Financement d'une maison individuelle en Saxe

Je trouve cela aussi généralement un peu trop grand. Tant en termes d'espace (a-t-on vraiment besoin de 187m² pour 3 personnes ?) que financièrement. Même si des marges assez larges sont prévues, je trouve aussi que vous tirez trop haut. J'ai aussi des doutes sur le décompte des coûts. La première chose qu'on regarde, c'est la voiture, et 58€ pour la location sont quand même arrangés ? Mon conseil : construisez 30-40m² de moins, cela réduira aussi pas mal les coûts et le financement deviendra nettement plus raisonnable.

Ça convient. Même avec la femme à temps partiel. Les coûts sont estimés très élevés. Le remboursement anticipé annuel est assez faible, peut-être renégocier à ce sujet.

Je construirais toute la maison beaucoup plus petite et réduirais ainsi les coûts.
En principe, cela devrait être possible avec les revenus et surtout avec la potentielle augmentation de la femme.
En raison de l'âge un peu avancé, je rembourserais probablement plus rapidement.

Je trouve aussi que c’est plutôt trop grand. Tant en termes d’espace (faut-il vraiment 187 m² pour 3 personnes ?) que financièrement. Même si un tampon assez large est prévu, je trouve aussi que vous surestimez beaucoup.
En plus, j’ai des doutes sur le calcul des coûts. La première chose qu’on regarde, c’est la voiture, et 58 € de leasing, c’est optimiste, non ?

Mon conseil : construisez 30-40 m² de moins, ça réduira aussi beaucoup les coûts et le financement deviendra nettement plus raisonnable

Ce n’est pas du tout optimiste. Il s’agit d’un Corsa hybride en leasing, dont la subvention BAFA a servi d’apport. À la fin du leasing, je continuerai à conduire l’Astra de ma mère.

J'ai deux offres, elles sont à peu près équivalentes. Pour moi, ce ne sont pas tant les coûts en eux-mêmes qui comptent, car on peut toujours en discuter à l'infini, mais plutôt le financement.

Bon, c’est ton argent. Ce n’était qu’un conseil bien intentionné.
C’est généralement cher quand quelque chose doit être mis en décharge.
C’était juste pour indiquer que vous pourriez éviter ou réduire des coûts.
Ce n’est pas pour que vous payiez en double, si vous devez ensuite acheter de la terre alors que celle déjà présente a été mise en décharge à un coût élevé.

mais plutôt sur le financement.

Bon...
Les intérêts sont déjà élevés malgré un bon ratio de fonds propres. Apparemment, la banque voit aussi des coûts élevés avec une faible valeur finale.
Cela peut bien sûr aussi être dû à la situation incertaine actuelle.

Pourquoi une fixation des taux sur 20 ans ? Peu avant la retraite, il est peut-être plus difficile de faire un refinancement ? Que disent les banquiers ici à ce sujet ?

Déjà allé dans d’autres banques ?
Le remboursement anticipé de < 1 % est déjà inhabituel.