Financiación de una casa unifamiliar en Sajonia

Encuentro que también es una talla demasiado grande. Tanto por el espacio (¿realmente se necesitan 187 m² para 3 personas?) como por el aspecto financiero. Incluso si se ha planeado un margen relativamente generoso, creo que están apuntando demasiado alto.
Además, tengo dudas sobre la estimación de costos. Primero se mira el coche y ¿58 € de leasing no están demasiado calculados?
Mi consejo: Construyan 30-40 m² menos, entonces también se reducirán bastante los costos y la financiación se desplazará claramente hacia algo razonable.

Vale. Incluso con la mujer a tiempo parcial. Costos estimados muy altos. La amortización extraordinaria anual es bastante baja, tal vez negociar eso después.

Construiría toda la casa considerablemente más pequeña para reducir los costos. Fundamentalmente, con los ingresos y sobre todo con la posible promoción de la mujer, debería ser posible también así. Probablemente pagaría más rápidamente debido a la edad algo avanzada.

También me parece que es un poco demasiado grande. Tanto en cuanto al espacio (¿realmente se necesitan 187 m² para 3 personas?) como económicamente. Incluso si se ha previsto un margen generoso, creo que estáis apuntando muy alto. Además, dudo de la estimación de los costos. Lo primero en lo que se fija uno es en el coche y, ¿58 € por el leasing no están un poco maquillados? Mi consejo: Construid 30-40 m² menos, entonces también se reduce mucho en los costos y la financiación se moverá claramente hacia algo razonable.

No está maquillado. Se trata de un Corsa híbrido en leasing, cuya subvención BAFA sirvió como pago inicial. Tras finalizar el leasing, seguiré conduciendo el Astra de mi madre.

Tengo dos ofertas, ambas son más o menos iguales. No me preocupa el costo en sí, porque siempre se puede discutir hasta la muerte sobre eso, sino más sobre la financiación.

Bueno, es tu dinero. Solo quería dar un consejo amable.
Por lo general, se vuelve caro cuando algo tiene que ir al vertedero.
Solo debería ser una indicación de que podrían evitar o reducir costos allí.
No sea que terminen pagando doble si luego necesitan tierra y tienen que comprarla, mientras que la que tenían antes fue depositada de manera costosa.

sino más bien sobre la financiación.

Bueno...
Los intereses ya son altos a pesar de una buena cuota de capital propio. Al parecer, el banco también ve costos altos con un valor final bajo.
Por supuesto, también puede deberse a la situación actual incierta.

¿Por qué una vinculación de intereses de 20 años? Justo antes de la jubilación, tal vez sea más difícil conseguir una financiación posterior. ¿Qué dicen los banqueros aquí al respecto?

¿Ya has ido a otros bancos?
La amortización especial de < 1% ya es inusual.