Financement : Restructuration du prêt KfW pour le condominium

Bonjour

très réaliste oublie ça. Dans cette configuration, tu ne trouveras aucune banque qui rembourse ton prêt KfW en 2e rang. Ta banque principale est en 1er rang. Si jamais tu ne paies pas tes dettes, la maison sera saisie et ta banque pourra participer en premier au produit de la vente. Tous ceux qui sont en 2e ou 3e rang prennent le plus grand risque.

IL S’AGIT UNIQUEMENT D’UN PRÊT DE LA KFW pour chacune des appartements via une banque. Cette banque dit maintenant qu'elle offre, contrairement à la KFW, 2,99 %. Alors je vais à notre banque principale et je demande un taux d'intérêt.

Il ne s’agit pas du tout d’un troisième. Ou ai-je mal compris ?

Votre banque principale n’a donc pas du tout accordé son propre prêt ? Lors de l’achat/la construction de l’appartement, vous avez donc utilisé « seulement » des fonds propres et un prêt KfW ? Quelle est la valeur de l’appartement ?

Exactement : fonds propres et KfW.

Un appartement coûte environ 80 000,-€.

Quel est le montant restant de la dette du prêt KfW ?

Saisis simplement tes données sur l'une des plateformes de mise en relation (Interhyp... ou autre).
Si le prêt KfW est encore d'environ TEUR 50, le taux d'intérêt de ta banque convient assez bien (avec un remboursement de 2%). Si tu vas chez une autre banque, n'oublie pas que des frais pour la cession de l'hypothèque seront appliqués.

Si ensuite l'hypothèque doit être transférée, toute cette histoire ne vaut probablement pas le coup pour 0,8 %.