Finanzierung: Umschuldung von KfW Kredit der Eigentumswohnung

[HilfeHilfe]

Hallo

ganz realistisch vergiss es. In der Konstellation findest du keine Bank die deinen KfW Kredit im 2 Rang ablöst. Deine Hausbank ist im 1 Rang. Wenn du mal deine Schulden nicht bezahlst wird das Haus verwertet und deine Bank darf zuerst am Erlös teilhaben. Alle die im 2 oder 3 Rang kommen haben das grösste Risiko

 

[nordanney]

ALSO ES GEHT NUR NUR UM EINEN KREDIT DER KFW für jeweils eine der Wohnungen über eine Bank. Diese Bank sagt nun, sie bietet im Gegensatz zur KFW 2,99%. Dann gehe ich zu unserer Hausbank und frage nach einem Zinssatz.

Um eine Dritte geht es gar nicht. Oder hab ich das falsch verstanden.?

Deine Hausbank hat also gar kein eigenes Darlehen vergeben? Beim Kauf/Bau der Wohnung hast Du also "nur" Eigenkapital und ein KfW-Darlehen eingesetzt? Was ist denn der Wert der Wohnung?

 

[carl]

Genau so: Eigenkapital und KfW.

Eine Wohnung kostet so um die 80.000,-€.

 

[HilfeHilfe]

wie hoch ist den die Restschuld des kfw Darlehens ?

 

[nordanney]

Gib doch einfach mal Deine Daten bei einer der Vermittlungsplattformen ein (Interhyp... o.ä.).
Wenn das KfW-Darlehen noch knapp TEUR 50 beträgt, passt der Zinssatz Deiner Bank ganz gut (bei 2% Tilgung). Wenn Du zu einer anderen Bank gehst, dann denk bitte daran, dass Kosten für die Grundschuldabtretung anfallen.

 

[Musketier]

Wenn dann noch die Grundschuld umgeschrieben muß, lohnt sich der ganze Hick-Hack wegen 0,8% vermutlich nicht.