Financement projet d'achat maison unifamiliale 580TE avant congé parental imminent

Bonjour à tous,
j’aimerais bien obtenir quelques suggestions / retours d’expérience de la part des propriétaires et des experts ici ! Comme tout est assez rapide / à court terme, je suis reconnaissant pour toute évaluation rapide.

Maison individuelle 580 000 €, construite en 1955 / extension 1970, environ 800 m², bien entretenue, chauffage de 2019, besoin de rénovation environ 100-120 000 € (estimé par l’architecte),
Obligatoire : salles de bain, sol, cuisine, portes, électricité / conduites d’eau (faut-il absolument les refaire de l’année de construction ?)
Souhaitable / possible : fenêtres (châssis bois), isolation (maison de 1955), grenier, plafond de la cave, peinture de la façade extérieure

un peu sur nous : revenu du foyer (avant congé parental) 6000 euros, capital propre 120 000 € (plus marge de 20-30 000 €),
mariés, 1 enfant, (2e à la fin de l’année), nous avons 34 et 35 ans

nous sommes tiraillés... et reconnaissants pour tout conseil

Maison individuelle 580 000 €, construite en 1955 / extension 1970, env. 800 m²,

800 m² de surface habitable ?

nous sommes partagés... et reconnaissants pour des conseils

Quelles sont exactement tes questions ?

Besoins de rénovation env. 100-120 000 € (estimé par l’architecte),
Indispensable : salles de bains, sols, cuisine, portes, électricité / canalisations d’eau (faut-il absolument refaire celles de l’année de construction ?)

Wow – d’autres rénovent leurs maisons entièrement pour arriver au niveau neuf. Les canalisations d’eau ont du sens si de toute façon on casse tout. Après tout, elles ont déjà vu plusieurs générations d’habitants.

Devrait / pourrait : fenêtres (châssis en bois), isolation (maison de 1955), grenier, plafond de la cave, repeindre la façade extérieure

Que signifient « grenier » ou « plafond de la cave » ?

brève présentation de nous : revenu du foyer (avant congé parental) 6000 euros, apport personnel 120 000 € (plus une marge de 20-30 000 €),

Et pendant le congé parental ? Combien de temps dure le congé parental ?

Tu laisses plus de questions que tu n’en poses réellement ;)

800 m² de surface habitable ?

Quelles sont exactement tes questions ?

Wow - d'autres rénovent entièrement leurs maisons pour atteindre le niveau de construction neuve. Les conduites d'eau ont du sens si on refait tout de toute façon. Au moins, elles ont vu déjà plusieurs générations d'habitants.

Que signifient "grenier" ou "plafond de la cave" ?

Et pendant le congé parental ? Combien de temps de congé parental ?

Tu laisses plus de questions que ce que tu écris réellement ;)

Désolé, je voulais tout expliquer avec peu d'infos... ça n'a pas marché.

Terrain de 800 m², 170 m² habitable
Isoler / isoler le grenier, isoler le plafond de la cave
Congé parental environ 1,5-2 ans (ma femme a alors 1800 Elterngeld, plus 2x environ 200 euros d’allocations familiales)

Tu trouves que 120TE, c’est trop ? Nous nous sommes basés ici sur la déclaration de l’architecte (qui, pour sa défense, ne connaît que l’exposé, les images et nos informations, car tout est encore très récent).

Je lis ton texte et je peux seulement écrire que rien n’est clair?!?

580k€ hors ou incluant les frais annexes d’achat ?
120k€ de capital propre qui rentrent entièrement ou à quel pourcentage ?
6k€ de revenu maintenant mais combien pendant le congé parental ?

Et veux-tu vraiment t’attacher à une année de construction où tout peut tomber en panne si tu n’as pas toi-même rénové, car on ne sait pas à quel point la rénovation précédente a été sérieuse ?

Alors pour un budget de 700k€ avec une maison de près de 70 ans, il faut vraiment avoir ratissé tout dans un rayon de 30 km.

Je lis ton texte et je ne peux qu'écrire que rien n'est clair ?!?

580k€ hors ou y compris frais annexes d'achat ?
120k€ de capital propre injectés totalement ou à quel pourcentage ?
6k€ de revenu maintenant mais combien pendant le congé parental ?

Et veux-tu vraiment t'engager dans une année de construction où tout peut tomber en panne si tu n'as pas toi-même rénové, car on ne sait pas à quel point la rénovation précédente a été sérieuse ?

Donc pour un volume de 700k€ avec une maison vieille de presque 70 ans à négocier, il faut déjà avoir écumé tout dans un rayon de 30 km.

N’hésite pas à fournir plus d’infos :
580k€ plus 10 % de frais annexes
120k€ peuvent "être entièrement injectés"
Pendant le congé parental environ 5000 euros de revenu (Moi, elle plus 2x allocations familiales)

merci