Plan de financement pour les projets de construction - Pouvons-nous gérer les mensualités ?

Alors, cette mauvaise langue permanente. L'homme a un revenu raisonnable et ses souhaits ne sont pas excessifs. Je trouve qu'il gagne au-dessus de la moyenne à 33 ans et qu'il est très bien formé. Si cela ne suffit pas pour construire une maison individuelle dans ce pays, alors je ne sais pas. Bien sûr, un revenu net de 5000 et un endettement à 30 % sont mieux, mais cela ne correspond malheureusement pas à la réalité. Il ne pourra probablement pas maintenir son niveau de vie pour le moment, il devra se restreindre au niveau des dépenses, c'est clair. Mais comme décrit dans les posts précédents, l'inflation et l'augmentation salariale conventionnelle jouent en sa faveur. Dans 10 ans, la charge mensuelle aura réellement diminué de 20 à 30 % et cela deviendra de plus en plus facile. Le risque de hausse des taux d'intérêt est compensé par l'augmentation des revenus réels. Une sécurité absolue n'existe jamais, sinon on ne ferait jamais aucun achat et on vivrait toute sa vie en location tout en critiquant les projets de construction dans les forums. Alors, croyez en vous et en votre avenir, les perspectives n'ont jamais été aussi bonnes.

Qu'est-ce que cela a à voir avec de la mauvaise presse ? Nous avons simplement essayé d'analyser les chiffres que le TE nous a donnés. Bien sûr, il gagne bien sa vie et les souhaits ne sont pas démesurés. Personne n'a jamais dit le contraire.

Mais d'après les chiffres, il semble bien qu'il lui reste précisément ces 1 400 € dont il aurait probablement besoin pour la mensualité. Et là, je te demande sérieusement, d'où viendra le reste ? Alors : comment va-t-il supporter les charges annexes probablement plus élevées ? Comment va-t-il encore économiser 325 € de plus par mois, dont il aura besoin pour le solde restant du terrain dans 10 ans ? Et 39 000 € ce n'est pas une somme négligeable, il faut d'abord l'avoir ou l'économiser. Les enfants généreront des coûts plus élevés, le plus jeune a tout juste un an, l’allocation familiale suffit généralement encore. Comment va-t-il constituer des réserves, ou doit-il directement souscrire un autre prêt pour les premières rénovations/travaux ?

Si le revenu augmente de manière disproportionnée et qu'il y a nettement plus de revenus dans deux, trois ou même cinq ans et que la femme gagne/peut gagner davantage, ce n’est pas un problème. Mais actuellement, les chiffres bruts sont tels quels et mon avis personnel est simplement qu'un financement de 356 000 € (si jamais c’est suffisant) avec un revenu durable de 4 000 € et 2 enfants est trop élevé. Bien sûr, il est possible d'économiser strictement les premières années, mais combien est-il possible sans se sentir prisonnier de la maison, seul le TE peut le savoir. Et s’il a lui-même des doutes sur la faisabilité, il doit bien pouvoir exprimer ses propres préoccupations. Ce qu’il en fera ensuite lui appartient de toute façon.

À partir du 1.10, chez S, il y aura la grande restructuration - adieu les secteurs,... Et ensuite, ce sera intéressant de voir où, qui aura encore son emploi,... Attends encore quelques semaines.

: une telle restructuration suffit-elle pour un licenciement économique ? Il s'agit bien d'une restructuration et non d'une réduction, c'est-à-dire que, au total, les postes sont maintenus. Et comme déjà mentionné : si un plan social est établi en cas de licenciements, le demandeur d'emploi est assez bien loti avec sa situation familiale.

Il n’y a pas de licenciement,...
Ton travail sera délocalisé aux États-Unis, ou à Munich et là tu as un problème. Bien sûr, on peut faire opposition (cela dépend du contrat), mais lorsque les sièges centraux disparaissent et sont reconstruits ailleurs, c’est simplement « mange ou crève ».
Plan social ou pas, si ton employeur supprime ton poste, tu es muté - et pas nécessairement au même endroit. C’est embêtant quand on vient juste d’acheter une maison à la campagne,...

hmm ça va être chaud, combien de temps as-tu travaillé chez ton employeur actuel ? 45k de capital propre ce n’est pas beaucoup, il faudrait au moins pouvoir payer les [Baunebenkosten] de sa poche, mieux encore le terrain...