निर्माण परियोजनाओं के लिए वित्त पोषण योजना - क्या हम किस्तें भर सकते हैं?

तो यह लगातार नकारात्मक बातें करना। आदमी की अच्छी आय है और उसकी इच्छाएँ अधिक नहीं हैं। मुझे लगता है कि वह 33 के लिए औसत से ऊपर कमाता है और अच्छी तरह से शिक्षित है। अगर इस देश में एक एकल परिवार का घर बनाने के लिए यह पर्याप्त नहीं है, तो मैं भी नहीं जानता। स्पष्ट है कि 5000 नेट आय और 30% ऋण बेहतर हैं, लेकिन यह हकीकत से मेल नहीं खाता। शायद वह अभी के लिए अपनी जीवनशैली बनाए नहीं रख सकता, उसे खर्चों में कटौती करनी होगी, यह साफ है। लेकिन जैसा कि पिछले पोस्टों में बताया गया है, मुद्रास्फीति और नियमबद्ध वेतन वृद्धि उसके पक्ष में काम करती है। 10 वर्षों में मासिक बोझ वास्तविक रूप से 20 से 30% कम हो गया है और यह हमेशा आसान होता जाएगा। ब्याज दर बढ़ने का जोखिम वास्तविक आय वृद्धि से पूरा हो जाता है। पूरी सुरक्षा कभी नहीं होती, अन्यथा जीवन भर कुछ भी न खरीदकर किराए पर रहना और फोरम में निर्माण परियोजनाओं की निंदा करना पड़ती। तो अपने और अपने भविष्य पर विश्वास रखें, कभी भी अवसर इतने अच्छे नहीं रहे।

इसका खराब बोलने से क्या लेना-देना है? हमने तो सिर्फ वे आंकड़े जो TE ने हमें दिए थे, उनकी कोशिश करके विश्लेषण किया। हाँ बिलकुल, वह अच्छी कमाई करता है और इच्छाएँ भी असाधारण नहीं हैं। यह भी किसी ने नहीं कहा।

लेकिन आँकड़ों के अनुसार, उसके पास लगभग वही 1,400 € बचेंगे जिसकी उसे किस्त के लिए जरूरत पड़ सकती है। और मैं सचमुच तुमसे पूछता हूँ, बाकी पैसा कहाँ से आएगा? तो: वह संभावित ज्यादा अतिरिक्त खर्च कैसे उठाएगा? वह हर महीने अतिरिक्त 325 € कैसे बचाएगा, जो उसे 10 साल में जमीन की बाकी राशि के लिए चाहिए? और 39,000 € कोई मामूली राशि नहीं है, वह या तो पहले से जमा होनी चाहिए या बचानी पड़ेगी। बच्चे अधिक खर्च करेंगे, सबसे छोटा अभी एक साल का है, तब तक ज्यादातर बच्चे के भत्ते से काम चल जाएगा। वह कैसे जमा बचत करेगा, या क्या पहले नवीनीकरण/मरम्मत के लिए फिर से कर्ज लेना पड़ेगा?

अगर आय असमानुपातिक रूप से बढ़ती है और 2, 3 या 5 वर्षों में deutlich ज्यादा आय होती है और पत्नी अधिक कमाने लगती है/कमा सकती है, तो यह कोई समस्या नहीं है। लेकिन वर्तमान में तो सिर्फ़ आंकड़े ऐसे ही हैं और मेरी व्यक्तिगत राय यह है कि 356,000 € की वित्तपोषण राशि (अगर उतनी पर्याप्त भी हो) 4,000 € के स्थायी आय और 2 बच्चों के साथ बहुत अधिक है। ज़ाहिर है, पहले कुछ साल सख्ती से बचत करने का विकल्प है, लेकिन उसमें कितना है, बिना घर के बंधन महसूस किए, यह तो सिर्फ TE ही जान सकता है। और अगर वह खुद यह सोच रहा है कि यह सब कैसे चलेगा, तो उसे अपनी चिंताएँ व्यक्त करने का अधिकार है। और वह फिर जो भी करेगा, वह तो अंततः उसका ही फैसला होगा।

1.10 से S में बड़ी पुनर्गठन होगी- सेक्टरों को विदाई,... और फिर यह रोमांचक होगा कि कहाँ, किसके पास अभी भी नौकरी है,... बेहतर होगा कि अगले कुछ हफ्तों तक प्रतीक्षा करें।

: क्या ऐसे पुनर्गठन से एक व्यावसायिक कारण से खत्म करने के लिए पर्याप्त है? यह तो पुनर्गठन है और कोई कटौती नहीं, यानी कुल मिलाकर नौकरियां बरकरार रहती हैं। और जैसा कि पहले ही कहा गया है: यदि छंटनी के समय एक सामाजिक योजना बनायी जाती है, तो TE अपनी पारिवारिक स्थिति के कारण अच्छी स्थिति में है।

यह नौकरी समाप्त नहीं की जाएगी,...
तुम्हारी नौकरी अमेरिका में स्थानांतरित कर दी जाएगी, या म्यूनिख में, और तुम्हें समस्या हो जाएगी। ज़ाहिर है कि इसका विरोध किया जा सकता है (यह अनुबंध पर निर्भर करता है), लेकिन अगर मुख्य कार्यालय बंद कर दिए जाते हैं और कहीं और स्थापित किए जाते हैं तो इसका मतलब होता है "या तो मानो या मर जाओ"।
सामाजिक योजना हो या न हो, यदि तुम्हारा नियोक्ता तुम्हारी पद को खत्म करता है तो तुम्हें स्थानांतरित कर दिया जाएगा - और वह जरूरी नहीं कि उसी स्थान पर हो। दिक्कत होगी जब तुमने अभी अभी किसी प्रांत में घर खरीदा हो,...

ह्म्म यह एक गरम मामला होगा, तुमने अपने वर्तमान नियोक्ता के साथ कितना समय काम किया है? 45k स्व-पूंजी ज्यादा नहीं है, कम से कम निर्माण के अतिरिक्त खर्च खुद से देने चाहिए, बेहतर होगा कि जमीन भी खुद की हो...