Le financement de la construction de la maison est possible

Merci [emoji4]

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À partir du revenu net et du montant total mentionné jusqu'à présent - non vérifié -, un financement est en principe envisageable par rapport au coût total, mais ici aussi, d'autres informations sont nécessaires pour pouvoir répondre à la question de manière définitive et durable.

Cela ne peut bien sûr être jugé de manière définitive qu’après examen de tous les documents, comme c’est aussi le cas pour les coûts de construction !

Bien que j’aie également construit et financé environ 400 constructions neuves, je pense qu’il est clair que je ne fais aucune promesse, mais que le revenu – si la femme recommence à travailler – correspond à la somme supposée, non vérifiée, et serait envisageable. Les deux, la solvabilité et les coûts, doivent naturellement être examinés de manière intensive et durable.

Je voulais plutôt discuter ici du financement et remettre en question la construction et les coûts dans un autre fil. Sinon, tout s’embrouille, nous avons ici tellement de sous-forums. Le financement est une chose, les coûts d’une construction neuve en sont une autre, la base décisive. Pourtant, les inquiétudes, questions et informations nécessaires concernant le financement peuvent aussi être discutées, à titre fictif en principe, sur la base d’un montant qui semble suffire dans un premier temps.

Indépendamment du fait d’avoir construit et financé environ 400 constructions neuves, je pense qu’il devient clair que je ne promets rien, mais que le revenu - à condition que la femme retravaille - correspond à la somme supposée, non vérifiée, et serait représentable. Les deux, la solvabilité et les coûts, doivent évidemment être examinés de manière très approfondie et durable.

Ce que je voulais, c’était plutôt discuter ici du financement et remettre en question la construction et les coûts dans un autre fil. Sinon tout se mélange, nous avons ici tellement de sous-forums. Le financement est une chose, les coûts d’une construction neuve en sont une autre, la base décisive. Pourtant, les préoccupations, les questions et les informations nécessaires concernant le financement peuvent déjà, au moins théoriquement, être discutées sur la base d’une somme que l’on considère d’abord suffisante.

Ce qui en ressort, tu le vois en #13 !
La banque a déjà confirmé 220000, si je lis bien le TE.
C’est de toute façon pure théorie, puisqu’il n’y a pas encore de terrain... mais on voit à travers cela _que_ le TE ne pose pas ces questions plus importantes comme "est-ce que je peux avoir une maison avec terrain pour 220000", que cette question est hypothétique à moins qu’on ne se renseigne d’abord sur le coût d’une construction dans la région xy avec quels postes de calcul.

Crois-moi, après plusieurs années dans un forum qui traite presque tous les sujets liés à la construction de maison, il ne sert à rien de voir chaque forum séparément.

Et comme déjà dit : les 220000 ont été confirmés sans calcul. Calcul non existant... alors demande-toi ce qui est demandé ici quand tu lis le post initial avec les chiffres indiqués.

Voici encore la question :

?..
Pensez-vous qu’avec cet "argent" quelque chose soit réalisable ?
.....

Jusqu’à ce qu’une décision soit prise, les chiffres seront peut-être encore modifiés et ajustés plusieurs fois. Cela est très, très important pour la construction, mais aussi pour le financement, car les coûts en sont la base.

Je trouve [Bau] dans le [Bauthread] et c’est aussi une aide de le renvoyer vers ce thread ou de lui faire remarquer d’interroger intensément les coûts là-bas et ici de discuter de l’aspect financement. Il se peut que cela soit alors mis en attente ici ou ajourné jusqu’à ce que les coûts soient raisonnablement - s’ils sont actuellement mal évalués - déterminés.

Ne serait-ce pas la bonne voie, aussi pour que ceux qui souhaitent lire et s’informer sur les financements n’aient pas à traiter les questions de construction dans ce thread de financement ?

Ce forum s'explique presque tout seul après quelques clics. Chacun devrait aussi comprendre quelles questions se posent concernant une construction de maison en lisant les titres des différents forums.

Il t'est toutefois libre de décider dans quelle mesure tu agrémentes tes réponses avec des liens vers nos sous-forums.

Bonne nuit

Salutations

La banque estime que 220 000 seraient réalisables sans problème, ça semble d'abord correct je trouve. Apport personnel environ 15 000 donc assez maigre...

Les 220 incluent-ils les 15 000 d’apport personnel ou est-ce que ce serait en plus ?

Coût pour clé en main environ 150 000.

Pensez-vous qu’avec cet "argent" quelque chose est faisable ?

Vous vous êtes déjà penchés sur le fournisseur, ou avez-vous lu le cahier des charges des prestations ? Et pour quelle gamme d’équipement sont les 150 000 ? On fait bien de la publicité avec par exemple clé en main, mais

par exemple les travaux de peinture à l’intérieur, les revêtements muraux et de sol ainsi que les joints en silicone ne font pas partie des prestations.

Ce sont généralement encore 10 à 15 000 € en plus selon la catégorie de maison.

Les travaux de terrassement inclus ne suffiront probablement pas. On ne sait cependant plus précisément qu’après l’expertise du sol. Il faut quand même le prévoir.

Puis les autres frais annexes de construction comme les services d’approvisionnement/évacuation/etc.

De plus, le standard n’est qu’une maison conforme à la réglementation sur l’économie d’énergie sans chauffage au sol. Kfw55 est en supplément. Veut-on encore cela aujourd’hui ?

Qu’en est-il des aménagements extérieurs, ainsi que du carport ou du garage ?

Et d’une sélection d’options personne ne sort sans avoir dépensé encore 10 à 15 000 €.

Rien que ces points qui me sont venus à l’esprit totalisent aisément 90 à 105 000 € ; et les deux tiers en sont absolument nécessaires pour emménager. Et le tiers restant pour que cela ressemble à une maison.

Ah oui, il vous faut aussi un terrain. Pensez aussi aux frais annexes d’achat ; mais ceux-ci n’atteignent pas vraiment 30 000 €.

nous aurons un enfant en mars la construction de la maison ne se fera bien sûr qu’après, quand la dame retournera travailler

Vous avez encore du temps. Éventuellement économiser encore un peu d’apport personnel. Combien payez-vous aujourd’hui de loyer hors charges ?


Sinon, il n’y a qu’en continuant à s’intéresser au sujet qu’on évite les mauvaises surprises à la fin. Par exemple lire aussi des journaux de chantier de ceux qui ont construit avec un SH. Cela donne aussi un bon aperçu de ce qui manque encore dans le calcul.

Et surtout ne laissez pas un SH vous pousser à signer un contrat d’entreprise comme ça, sans réfléchir.