Financement de la maison individuelle et éventuellement assurance

encore une chose concernant la durée du taux d'intérêt. Après 10 ans, tu as toujours beaucoup de dettes. Si tu peux te permettre de rembourser 400 000 € avec un taux d'intérêt de 2-4 %, tu peux le faire. Tu peux estimer toi-même le risque et le comparer à la majoration du taux d’intérêt pour 10 à 20 ans. 90 % des emprunteurs souhaitent effectuer des remboursements anticipés réguliers, mais dans les 10 premières années, peut-être seulement 10 %. Tu peux économiser et rembourser entièrement le KFW après 10 ans.

Sans inscription de la garantie hypothécaire chez le notaire, le crédit ne peut tout simplement pas être accordé. Je ne suis pas sûr qu'il faille indemniser des frais quelconques, mais une indemnité de remboursement anticipé n'est pas envisageable. La garantie hypothécaire est en effet une condition préalable au versement. Mais oui, idéalement, on fixe le rendez-vous chez le notaire pendant le délai de rétractation de l'hypothèque.

Oui, le rendez-vous chez le notaire devrait être fixé de manière à ce que l’on soit encore dans le délai de rétractation.
Si le délai de rétractation est passé et que le crédit/contrat d’achat ne se concrétise pas, la banque souhaite une indemnisation.

Il faudrait vérifier chez nous. Ce n’est pas aussi élevé que l’indemnité de remboursement anticipé, mais c’est quand même assez pour une « contusion ».

Le volume de crédit, les fonds propres et les revenus sont merveilleux. Si ce n’est pas cette banque, ce sera la suivante. Pas de stress.

Merci beaucoup pour vos conseils. Le conseil de sécuriser avec le partenaire a absolument du sens pour moi, et bien sûr aussi pour moi-même. Une autre question :

Que pensez-vous de faire plusieurs segments pour le financement ? Éventuellement des durées de fixation de taux différentes ? En général, je tends en ce moment à une répartition en segments de 10 ans (éventuellement L-Bank subventionnés) et un segment plus important de 20 ans. Pour moi, puisque je vis en Suisse, une part en devise étrangère serait encore intéressante, mais il y a des avis différents à ce sujet et je ne suis pas sûr que cela ait vraiment du sens.