自住房屋融资及可能的保障

2021-10-11 16:02:09

关于利率锁定还有一点。十年后你仍然有很多债务。如果你有能力以2-4%的利率偿还40万欧元，你可以这么做。你可以自己评估风险，并将利率附加与10到20年进行比较。90%的债务人希望定期进行专项还款，但在最初的10年中可能只有10%会这么做。你也可以储蓄，十年后完全偿还KFW贷款。

2021-10-11 16:17:58

没有在公证处登记土地抵押权，贷款根本无法成立。是否需要补偿任何费用我不确定，但提前还款的赔偿不成立。土地抵押权是放款的前提条件。但理想情况下，应将公证预约安排在抵押贷款的撤销期限内。

2021-10-11 16:49:40

是的，公证预约应该安排在撤销期限内。如果撤销期限已过且贷款/购房合同未能达成，银行会要求赔偿。需要在我们这里查看。赔偿金额远不及提前还款违约金那么高，但还是足够造成“轻微损失”。

2021-10-11 18:13:00

贷款额度、股本和收入都非常好。如果这家银行不行，那就换下一家。别紧张。

2021-10-12 14:57:04

非常感谢你们的建议。关于和伴侣共同担保的建议对我来说非常有意义，当然对我自己也是。还有一个问题：

你们如何看待融资中使用多个贷款部分？可能不同的利率固定期限？我目前总体倾向于将贷款分成十年期的部分（可能是L-Bank 资助）和一个较大的二十年期部分。由于我住在瑞士，使用一部分外币贷款可能会有利，但对此存在不同观点，我不确定这是否真的有意义。

类似主题
30.10.2008	信用与现金支付	15
03.11.2008	学生能获得贷款吗？	20
26.10.2013	拥有马匹/年龄是否会影响获得贷款的机会？	10
25.01.2014	融资：KfW公寓贷款的重组	18
06.08.2018	每月1000欧元的贷款可以得到什么？	19
02.12.2017	提前还款罚金	36
11.07.2015	48万贷款太高，有经验吗？	36
21.02.2015	当产权中有自有资金时对贷款的影响	17
18.03.2015	购买房产可行 - 带有建设储蓄作为自有资金的贷款？	12
28.09.2015	是增加贷款还是出售？	22
12.10.2015	银行贷款的利差	33
08.02.2016	取消贷款并接受更好的报价？	37
17.02.2016	带年金贷款和两份关联建房储蓄合同的贷款	47
11.09.2018	用贷款买公寓并出租	37
26.07.2016	与KfW贷款相关的自有资金计算	28
30.11.2016	仅一个信贷组件还是多个信贷部分？	19
24.12.2016	贷款的撤回权	16
26.02.2017	银行批准了融资。提供更好的房子。	28
30.04.2020	KfW153贷款立即偿还 - 提前还款罚款？	24

自住房屋融资及可能的保障

Grundaus

apokolok

Hutchinson123

guckuck2

HubiTrubi40