Financement d'un appartement malgré un mauvais score Schufa

Bonjour à tous,

Ma femme et moi voulions à l'origine acquérir un appartement. Cependant, nous voyons maintenant le financement en danger, car mon score Schufa est mauvais (91,3%). Pour résumer notre projet :

Appartement dans le Main Taunus Kreis :
Coût : 470 000 € (incl. places de parking et cuisine équipée)
Frais annexes : 35 250 €
Frais d’agence : 27 965 €

Le coût total s’élève à 533 215 €. Nos fonds propres s’élèvent à environ 90 000 €. Nous devrions donc financer 443 000 €. Éventuellement, nous pourrions utiliser 10 000 € supplémentaires si nous vendons une partie de nos titres.

Nos revenus communs s’élèvent à environ 6 100 €. Nous pourrions supporter une mensualité d’environ 1 700 €.

Voici le problème. Le conseiller Interhyp a dit que nos scores Schufa doivent impérativement être supérieurs à 95 %. Le mien est inférieur comme indiqué ci-dessus, mais je n’ai aucune inscription négative. Cela tient plutôt au nombre trop élevé de comptes courants et à une carte de crédit supplémentaire. Je n’ai pas d’autre explication. Ma femme a un très bon score (plus de 98 %). De plus, elle est fonctionnaire dans la haute fonction publique, ce qui la prédestine à un financement réussi. Mais qu’en est-il maintenant ? Notre projet échoue-t-il à cause de mon mauvais score ? Qu’en pensez-vous ? Avez-vous des conseils ? L’appartement que nous avons visité nous plaît beaucoup et ce serait vraiment dommage que cela ne fonctionne pas.

Merci et cordialement
Guntpat

Demande une [Schufa] et fais des recherches. Sinon, ça devrait marcher.

Je ne vois aucune raison pour que cela ne fonctionne pas.

Mon beau-père a également un mauvais score Schufa bien qu'il n'ait pas de dettes, de cartes de crédit et qu'il ait un bon revenu. Il s'est avéré que des inscriptions négatives ont été faites à tort ici. Les inscriptions négatives venaient d'une personne dans la même ville qui porte exactement le même nom que mon beau-père. Il ne connaissait pas cette personne, bien que celle-ci habite à environ 1 km de chez lui. La Schufa a simplement confondu les deux personnes.

Vérifie toi-même tes inscriptions pour voir d'où elles viennent exactement.

Merci pour l'indication. Il est intéressant de noter que je n'ai pas d'entrées négatives. Je devrais pourtant les reconnaître, ou bien ne sont-elles pas affichées dans la vue d'ensemble (SCHUFA-online.de) ? Je ne peux qu'imaginer qu'un changement récent de compte courant en soit la cause. Mais malgré tout, la valeur est déjà très mauvaise, alors que je n'ai pas d'entrées négatives.

Pour justifier un tel score Schufa, tu dois selon moi avoir des inscriptions. Mais si c'est vraiment seulement à cause du changement de compte (ce que je crois moins), un prêteur devrait pouvoir le comprendre et accorder quand même un prêt. Essaie peut-être via bonify. Là, on peut aussi consulter gratuitement son score.