Financement d'une maison à construire - Comment gérer la banque et les artisans ?

Bonjour à tous !
J’ai une question probablement bête... Nous nous intéressons à un terrain constructible dans notre ville et nous aimerions y construire une maison à finir soi-même pour économiser des coûts et parce que mon mari est artisan. Notre apport personnel ne couvre malheureusement que les frais annexes à la construction et ce serait un financement à 100 %. La maison a un prix d’achat fixé. Nous aurions donc encore besoin d’argent pour l’aménagement. Comment est-il déterminé combien d’argent on obtient (en fonction de ce que la banque est bien sûr prête à donner) ? Nous ne voulons pas de prestations de luxe, mais cela devrait être de bonne qualité et aussi à notre goût.
Cordialement et merci d’avance

SchwesterEla

Comment veux-tu dire

Comment est-il décidé combien d’argent on reçoit ?

exactement ?
En fin de compte
vous allez à la banque avec une estimation des coûts (similaire à la maison d’architecte) et demandez tant d’argent. Vous obtenez ensuite un financement. L’argent est généralement versé pour des factures. Il est rare que la somme x soit versée sur le compte avec la mention : fais-en quelque chose de beau.
En d’autres termes, c’est généralement une histoire : avance / facturation par corps de métier / remboursement des coûts (avant la date de paiement).

Fondamentalement, c'est déjà une réponse utile, merci. Mais comme mon mari et la famille/amis couvrent presque tous les métiers, il y aurait seulement un problème avec les factures pour les matériaux de construction. Et en gros, la question est : qui évalue cela ? Nous-mêmes ou la banque ? Ce seraient des choses pour lesquelles on n'a pas besoin d'un architecte. C'est-à-dire le sol, les murs, les salles de bains...
Est-ce que je me fais comprendre ? ;)

Vous estimez cela ! La banque dit seulement oui ou non.

Tout simplement, faire une liste détaillée Excel où vous indiquez ce que vous pensez avoir besoin. Ensuite, aller à la banque (offre pour la maison bien sûr aussi) et ensuite la conversation peut commencer.

Bonjour,
une banque ne pourra malheureusement pas te dire combien coûte le matériau.
Tu dois le faire toi-même ou demander de l’aide (artisans, négociants en matériaux de construction ou un architecte).
Mais tu dois aussi prendre en compte qu’il y aura d’autres coûts : repas des artisans (cela coûte déjà pas mal), assurance pour les artisans, marge pour les coûts imprévus, frais d’inscription de l’hypothèque, etc.