Force financière - est-ce suffisant ?

Ok, les entreprises régionales ne m'apportent rien
Nous avons notamment contacté quelques grandes entreprises qui sont actives à l'échelle nationale en Allemagne

Nous avions notamment contacté quelques grandes entreprises actives dans toute l'Allemagne

Apparemment, chacun fonctionne un peu différemment... Nous voulions, en raison d’un accès plus facile aux interlocuteurs nécessaires et des distances plus courtes, préférer un entrepreneur à proximité pour notre projet de construction. D’où également la référence Fingerhaus, puisque le siège de Fingerhaus se trouve à seulement environ 30 km de chez nous.

Une année est passée et nous avons enfin trouvé le terrain approprié que nous avons également acheté en décembre.
Les plans deviennent donc plus concrets.

Les valeurs actuelles sont les suivantes :
Capital propre : 258.000
Revenu mensuel : env. 4.000

Le projet est donc planifié comme suit :
Terrain (non viabilisé) 140.000 -> déjà acheté avec le capital propre mentionné ci-dessus
Frais annexes d'achat (agent immobilier, notaire, taxe d'acquisition, registre foncier) ~ 12.000
Maison y compris cave 250.000
Préparation du terrain 35.000
Garage 12.500
Aménagements extérieurs 10.000
Aménagement intérieur 21.000
Assurances, etc. 1.000

Cela représenterait un coût total d'environ 480.000, dont 258.000 de capital propre, ce qui implique un besoin de crédit de 222.000, avec un petit coussin à 230.000.
La maison devrait être réalisable à ce prix, nous avons déjà parlé avec trois fabricants de maisons en béton et tous nous ont présenté une offre approximative dans cette fourchette de prix.
Les aménagements extérieurs devraient plutôt être financés "en parallèle" avec les revenus courants et en EL.
Les travaux de peinture et de pose de sols (à l'exception des carreaux) également en EL.

Le lieu de construction est d'ailleurs la Bavière, Haute-Palatinat.

Avons-nous oublié quelque chose d’important ?

Merci et cordialement
Marquise

250 000 pour une maison avec sous-sol me semble très ambitieux. Nous en sommes à 250k sans sous-sol avec à peine 137 m² de surface habitable.

J'habite aussi en [OPf]. Nous avons construit il y a 2 ans avec un sous-sol. Le prix ne va pas marcher. Regensburg fait monter les prix de manière extrême. Mais peut-être que l'expert en construction pourra en dire plus.

Maison avec cave 250.000

avec quoi ? 80 m² de surface au sol ???