Comentarios sobre la selección del terreno

  • Erstellt am 11.05.2019 17:43:27

-SCEPS-

12.05.2019 22:28:00
  • #1
Eso engaña.
La colina es el desecho de excavación de la casa que está enfrente y en el lado derecho ya se ha extraído una pequeña esquina del desecho de excavación.
Pero tampoco quiero exclusivamente que la superficie no esté completamente nivelada.
 

-SCEPS-

14.05.2019 17:09:17
  • #2
El camino en el campo F1 debería ser efectivamente para las líneas de suministro, aunque probablemente no estén ubicadas allí. Así se obtiene la opción de conectar las tomas de agua de las calles laterales.
La idea es que la entrada de la casa esté en el norte. Pero no voy a aparcar mi coche por el sur, dar la vuelta a la casa o pasar por el garaje para llegar a la entrada de la casa. Si se consulta, también sería posible hacer la entrada por un lado o por otro lugar.
De algún modo, nos incomoda un poco en la fila superior de F1 que la fila inferior de F1 esté a solo unos 17 metros (límite sur de construcción fila superior al límite norte de construcción fila inferior). En la fila inferior de F1, la distancia a F4 sería al menos de 18,7 metros, dependiendo de la profundidad de la casa también entre 21,7 y 22,7 metros. A cambio, en el sur habría una calle residencial en lugar de un camino.
¿Alguien de ustedes sabe cómo funciona el pago proporcional de los costes del alcantarillado cuando se tiene una parcela en esquina? ¿Se paga por los metros lineales de ambos lados o solo por la fachada principal?
 

kbt09

14.05.2019 18:46:26
  • #3
Tuberías de suministro desde el norte, es decir, cuarto de servicios/técnico hacia el norte, entrada al este, sin duda ofrece buenas posibilidades de diseño.

¿Ya preguntaron si el garaje puede construirse al sur fuera de la zona de construcción?
 

-SCEPS-

14.05.2019 19:37:09
  • #4

¿En qué terrenos?
En la fila superior F1 no debería ser un problema, pero ¿se puede alcanzar fácilmente con los 3 metros de jardín delantero y los 12 metros de la ventana de construcción?
En la fila inferior también debería ser posible, ya que el jardín delantero está en el norte. ¿Pero qué ventaja tendría eso?
 

-SCEPS-

22.05.2019 16:41:11
  • #5
Entonces, ha sido el terreno F1.6.



El área de construcción no da mucho margen para construir una casa de aproximadamente 140-155 m² con 2 plantas completas y techo plano.

¿Intentaríais aprovechar más el ancho de 8,7 metros o más la profundidad de 12,0 metros?
 

guckuck2

22.05.2019 17:19:35
  • #6


Mira en tu expediente/documentos de venta si los canales ya están incluidos en el precio de compra. Sin embargo, en caso de una futura reparación, uno podría verse afectado.
En el caso de la conexión de agua o su subsidio de costo de construcción, la frontera de la propiedad suele ser decisiva.



Consideraría los 8,7 m como fijos. No podrás reducir mucho más el ancho si quieres conseguir una planta bien diseñada.
 

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