Extension/rénovation de la véranda (existante)

Bonjour chère communauté du forum,

il me semble qu'il y a des experts ici. C’est pourquoi je me suis inscrit directement.

J’aimerais d’abord m’informer sur les coûts / possibilités / problèmes, etc., auxquels je dois m’attendre si je (ou nous) souhaitons transformer une véranda existante en une véranda « fixe » / une pièce à vivre.

Fixe signifie dans ce cas une extension unilatérale (incluant l’accès à la cave) et de la maçonnerie sur le côté / devant / dessus, ainsi que l’installation d’une nouvelle porte / fenêtre, etc. !

Pour le moment, elle ressemble à ça (désolé, c’est encore une photo de l’exposé et d’avant notre temps, je n’ai tout simplement pas d’autre sous la main) :

L’extension doit dater des années 70, du moins j’ai pu voir une date de production des années 70 sur l’un des rails cassés de la porte coulissante !

Comme d’habitude : l’étanchéité du toit devant est défectueuse (faite encore avec des caoutchoucs), la porte coulissante est, comme dit, défectueuse d’un côté (roulettes + mécanique + rail), sur le côté, ce n’est pas étanche vers la fenêtre (les anciens propriétaires ont « un peu » bricolé avec de la mousse PE pour que ce soit à peu près étanche) et un rail de guidage ou la latte transversale de ce rail est cassée sur le volet roulant automatique.

Ce que nous imaginons :

- Extension vers l’« arrière » (vu de la photo) pour pouvoir encore accéder à la cave
- Murs maçonnés à droite et à gauche vers le voisin (l’isolation et l’étanchéité seraient ainsi assurées)
- Probablement déplacement du radiateur à un autre endroit
- Remplacement de la fenêtre à droite sur le bord de la photo
- Remplacement de la porte de terrasse menant à la maison
- Nouvelle façade / toit de la véranda

Comment cela se passe-t-il pour un tel projet ? Ai-je besoin d’un permis de construire ? À quels frais environ faut-il s’attendre (bien sûr, on ne peut pas calculer cela au centime près) ? Que faut-il éventuellement encore prendre en compte ?

Je suis complètement novice en tant que commerçant ! Vers qui dois-je me tourner ? Entreprise de maçonnerie ? Spécialistes fenêtres / vitriers ? Ou y a-t-il un terme précis pour ce genre de choses afin que je puisse chercher un peu dans les Pages Jaunes ? La planification et l’exécution peuvent-elles se faire ainsi ou faut-il consulter un architecte ?

Un tel projet peut-il être financé avec des fonds KFW ? Si oui, sous quel programme devrais-je chercher ?

Désolé pour toutes ces questions !

Salutations de Minden, Häuslemann

Bonjour,

Comment cela se présente-t-il pour un tel projet ? Ai-je besoin d’un permis de construire ?

Comme tu souhaites agrandir, tu as aussi besoin d’un permis de construire.

À quelles dépenses peut-on s’attendre environ (il est clair qu’on ne peut pas calculer cela au centime près) ? Que faut-il éventuellement encore prendre en compte ?

C’est difficile à dire à partir de quelques indications et d’une photo.

La planification et la réalisation peuvent-elles se faire ainsi ou faut-il consulter un architecte ?

Il est préférable de faire appel à un architecte. Il peut donner des informations sur la faisabilité générale, les coûts et le droit de la construction.

Un tel projet peut-il être financé avec des fonds KfW ? Si oui, sous quel programme devrais-je chercher ?

En principe oui. Je crois que c’est Moderniser le logement ou, sous certaines conditions, Adapter pour le vieillissement. Je ne suis pas totalement sûr. Le mieux est de regarder chez kfw.

Cordialement