Plan existant - Comment planifier l'ameublement et l'utilisation ?

Bonjour,
(en espérant être ici a) au bon endroit et b) trouver quelques idées... , si le message se trouve dans la mauvaise rubrique, merci de le déplacer)

nous avons un peu renoncé à l’idée de construire neuf, ici à Berlin ce n’est plus vraiment réaliste actuellement. (C’est pourquoi une question sur un plan/objet déjà existant.)
Nous avons cependant trouvé une maison presque neuve, qui nous plaît par son emplacement/objet/etc., mais...
La pièce principale - manifestement prévue à l’origine comme cuisine/salle à manger et salon - n’est pas vraiment aménageable de manière logique pour nous. Plan/3D ci-joints, la maison est une maison à ossature bois préfabriquée, donc difficilement modifiable ou éventuellement plus dans notre budget.
Peu importe comment nous la tournons, seule une kitchenette (beaucoup trop petite) tient sur le mur avec arrivée d’eau... Le reste - table à manger, canapé, TV, armoire, etc. - ne s’intègre pas correctement si l’on respecte les passages et dimensions donnés.

(Les côtes sont exactes, vérifiées ;-) et le plan de construction est disponible. On ne peut malheureusement pas demander à l’ancien propriétaire, il n’est plus joignable. La maison est complètement vide.)

Nous serions reconnaissants pour toute suggestion/idee !

Merci
Manni

Montre donc s'il te plaît tout le plan (à cause des utilisations alternatives) et le plan original (à cause des raccordements de la cuisine) et remplis une partie du questionnaire épinglé ici dans la rubrique en haut, car cela fait une différence si la pièce doit être utilisée par une personne ou par une famille de quatre personnes.

Que diriez-vous d'un plan d'ensemble, afin de savoir où l'on se trouve ? Éventuellement aussi une flèche indiquant le nord et la position sur le terrain. Ce serait peut-être aussi bien de dessiner précisément la connexion d'eau .. ah, cela doit être le petit robinet d'eau. On ne peut pas voir les dimensions.

Ensuite, des informations comme cave disponible ? Chauffage au sol ? etc. ? Il existe sur Internet un forum spécial avec une checklist pour la planification de cuisines, toutes les questions pertinentes.

Tout est clair...
Veuillez trouver ci-joint les croquis à nouveau avec des indications lisibles (désolé, l’original est lisible...) et plus de détails.

Il n’y a pas d’alternatives à cette pièce... Les autres pièces sont toutes nécessaires.
Je n’ai pas de plan avec les dimensions pour les raccordements de la cuisine (nous n’en sommes pas encore là) et une planification détaillée n’est pas encore nécessaire. Mais d’une manière ou d’une autre, nous ne pouvons rien aménager de « sympa » dans cette pièce, sans « trop peu de cuisine », « trop étroit », « gêne ».
(Et non, nous n’avons pas besoin d’une planification détaillée de la cuisine, mais plutôt de L’IDÉE générale de comment quelque chose pourrait y entrer – y compris le canapé. Nous ne voyons pas l’idée du maître d’ouvrage, le reste de la maison est logique et très fonctionnel.)

Eau/assainissement/électricité sont répartis sur le mur.
Usage par deux personnes, chauffage au sol, espace de rangement/pièce de rangement disponible, surface de travail pour la cuisine néanmoins nécessaire, table à manger pour 4+ personnes, grand canapé aussi.

Manni

Sans plan d'ensemble pour évaluer les parcours, etc. .. alors tant pis. Cave ? Plan de situation ?

Itinéraire : depuis le couloir, on entre dans cette pièce en venant de l'entrée de la maison, par la porte vitrée on accède à la terrasse, par la porte en bas on entre dans une autre pièce (bureau ?!). Pas de cave. Le "coin supérieur droit" du plan devrait être à l'ouest (je n'ai pas de plan général, cela n'aide pas beaucoup pour l'aménagement des pièces, n'est-ce pas ?!) Manni