Comme les autres sont si "méchants" ... voici une aide à l’orientation. Malheureusement, on ne peut pas joindre de fichier Excel ici.
Les coûts sont cependant toujours un peu individuels selon chaque projet de construction, région, lieu, etc.
Donc je pense qu’il faut simplement commencer et rassembler le plus possible. Comme toujours, mieux vaut un plan même sommaire que pas de plan du tout.
Terrain & frais annexes au terrain : 0 |
Prix du terrain |
Frais de notaire (1,5 %) |
Taxe d’acquisition immobilière (5 %) (peut être moindre car tout n’est pas imputé au montant total) |
Inscription au registre foncier & établissement de l’hypothèque (env. 1 % de la valeur du terrain) |
Coûts supplémentaires (aide aux coûts de construction pour studio) |
Coûts de construction maison, carport & abri à vélos : 0 |
Coût maison avec dalle par entrepreneur général |
Carport & abri à vélos |
Raccordement électricité & eaux usées pour abri à vélos |
Végétalisation carport |
Chauffage par le sol rez-de-chaussée |
Préparer les combles en réserve d’aménagement, entre autres isolation plafond d'étage, pose chauffage au sol, chape |
Travaux peinture rez-de-chaussée + matériel (rebouchage, enduit et peinture) |
Revêtements de sol vinyle posés |
Enduit de soubassement |
Autres pour la maison : 0 |
Appareil secondaire chauffage urbain & réservoir tampon |
Ventilation contrôlée des pièces à vivre |
Volets roulants électriques |
Fondation terrasse en béton |
Pavage cour avec matériaux |
Terrassement cour |
Douche maçonnée et de plain-pied |
Porte-serviettes chauffant |
Grille balcon français |
Palier entrée de la maison |
Rangement dans douche et baignoire |
Marches supplémentaires fermées escalier combles |
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Matériel prestations en autoconstruction : 0 |
Coût matériel prestations autoconstruction isolation toiture (plaques de plâtre, laine isolante, madriers, film) |
Revêtements de sol et enduit projeté/papiers peints/peinture combles (pose en autoconstruction & parquet stratifié) |
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Frais annexes travaux : 0 |
Demande de permis / permis de construire |
Bornage (mon pote est géomètre) |
Mesurage bâtiment après achèvement |
Étude de sol |
Travaux de terrassement supplémentaires (excavation, grave etc.) |
Éventuellement contrôleur statique (uniquement en zones sismiques ou certains Länder - probablement pas chez nous) |
Adhésion à l’association de protection des maîtres d’ouvrage |
Expert construction |
Clôture de chantier (peut-être inutile à cause de la dalle) |
Déclaration de chantier |
Fermeture de rue |
Provision pour installation supplémentaire chantier |
Toilettes de chantier |
Frais de raccordement compteur chantier |
Frais de raccordement eau de chantier |
Consommation électricité chantier & séchage chape |
Chauffage hiver avant occupation (éventuellement) |
Consommation eau chantier |
Raccordement chauffage urbain |
Raccordement électricité |
Raccordement eau
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Raccordement téléphone
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Évacuation déchets (container)
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Fête du plafond
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Raccordement canalisations maison aux regards (1 m inclus hors maison)
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Après construction : 0 |
Aménagements extérieurs, allées extérieures (hors cour) et jardin (matériel uniquement, travail en autoconstruction) |
Test Blower Door |
Boîte aux lettres |
Éclairages extérieurs |
Dalles terrasse et matériel posées soi-même sur fondation béton |
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Aménagement intérieur : 0 |
Cuisine |
Moustiquaires pour fenêtres oscillo-battantes |
Mobilier (le strict nécessaire puisque l’existant est repris) |
Store banne |
Garde-robe & banc d’attente |
Éclairages maison |
Tabourets de bar |
Composants électriques (KNX, Loxone, Ubiquity etc.) |
Finances : 0 |
Responsabilité civile maître d’ouvrage |
Assurance dommages ouvrage (éventuellement par le prestataire) |
Coûts de financement de la construction |
Hypothèque sur appartement |
Divers : 0 |
Réserve échantillonnage / provision / imprévus |
Subvention ville |
Frais de déménagement |
Remise (terrasse, enduit projeté) |
Somme totale : |