Como los demás son tan "malos"... adjunto una guía orientativa. Desafortunadamente no se pueden adjuntar Excel aquí.
Los costes, como han mencionado algunos, son siempre algo individuales según el proyecto de construcción, la región, la localidad, etc.
Por eso creo que simplemente hay que empezar y recopilar lo mejor posible. Como siempre, es mejor tener algún plan que no tener ninguno.
Terreno y costes secundarios del terreno: 0 |
Precio del terreno |
Costes notariales (1,5%) |
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (5%) (posiblemente menor, ya que no todo se aplica al monto total) |
Inscripción en el registro de la propiedad y constitución de hipoteca (aprox. 1% del valor del terreno) |
Costes adicionales (subvención de costes de construcción para apartamento de invitados) |
Costes de construcción casa, cochera y cobertizo para bicicletas: 0 |
Costes casa con losa de cimentación a través del contratista general |
Cochera y cobertizo para bicicletas |
Conexión eléctrica y de aguas residuales del cobertizo para bicicletas |
Acondicionamiento verde de la cochera |
Calefacción por suelo radiante en planta baja |
Preparar ático como reserva para ampliación, p. ej. aislamiento del techo del piso, instalación de calefacción por suelo radiante, aplicación de solera |
Trabajo de pintura en planta baja + material (masillado, yeso y pintura) |
Revestimientos de suelo de vinilo instalados |
Enlucido de zócalos |
Otros para la casa: 0 |
Equipo secundario para calefacción urbana y depósito acumulador |
Ventilación controlada del espacio habitable |
Persianas eléctricas |
Fundación de terraza de hormigón |
Pavimentación del patio con material |
Excavación del patio |
Ducha de obra y a ras de suelo |
Toallero calefactado |
Barandilla balcón francés |
Plataforma en la entrada de la casa |
Estante en ducha y bañera |
Peldaños adicionales cerrados en escalera del ático |
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Material para trabajos propios: 0 |
Costes de material para trabajos propios de aislamiento del techo (pladur, lana aislante, vigas, lámina) |
Revestimientos de suelo y gotelé/papel pintado/pintura en ático (colocados por uno mismo y laminado) |
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Costes secundarios de construcción: 0 |
Solicitud de construcción / permiso de construcción |
Levantamiento topográfico (un amigo es topógrafo) |
Marcado del edificio tras finalización |
Informe geotécnico |
Trabajos de tierra adicionales (excavación, grava, etc.) |
Posible ingeniero estructural (solo en zonas sísmicas y ciertos estados federales - probablemente no para nosotros) |
Membresía en la asociación de protección del propietario |
Perito de la construcción |
Valla de obra (posiblemente no necesaria por la losa de cimentación) |
Notificación de obra |
Cierre de calle |
Reserva para equipamiento adicional de la obra |
Baño portátil |
Costes de conexión para medidor temporal de electricidad |
Costes de conexión para agua de obra |
Consumo de electricidad de obra y secado de solera |
Costes de calefacción durante el invierno antes de la ocupación (posible) |
Consumo de agua de obra |
Conexión de la casa a calefacción urbana |
Conexión de la casa a electricidad |
Conexión de la casa a agua |
Conexión de la casa a teléfono |
Eliminación de residuos (contenedor) |
Fiesta de colocación de la primera viga |
Conexión de las conducciones domésticas a registros (solo 1 m fuera de la casa incluido) |
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Después de la construcción: 0 |
Áreas exteriores, caminos exteriores (excepto patio) y jardín (solo material, ya que se hace uno mismo) |
Prueba Blower Door |
Buzón |
Luces exteriores |
Losas de terraza y material (colocadas por uno mismo sobre cimiento de hormigón) |
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Acabados interiores: 0 |
Cocina |
Mosquiteras para ventanas de ventilación |
Muebles (solo lo estrictamente necesario, ya que se llevan los existentes) |
Toldo |
Guardarropa y banco para esperar |
Lámparas casa |
Taburete de bar |
Componentes eléctricos (KNX, Loxone, Ubiquity, etc.) |
Finanzas: 0 |
Seguro de responsabilidad civil para promotores |
Seguro de riesgos de construcción (posiblemente por el proveedor) |
Costes de financiación de la construcción |
Hipoteca sobre el apartamento |
Otros: 0 |
Reserva para muestras / reserva / imprevistos |
Subvención municipal |
Costes de mudanza |
Descuento (terraza, revestimiento proyectado) |
Suma total: |