Tout début est difficile ... Réflexions au début / Planification

Les fournisseurs de maisons préfabriquées inscrivent rarement des prix dans leurs catalogues.
Je ne veux pas commencer à construire tout de suite, au plus tôt dans 5 ans ou plus tard. D'ici là, j'économise. C'est pourquoi je veux d'abord me renseigner sur tout ce qui m'attend.
Ai-je besoin d'un architecte pour une maison préfabriquée ?
De quel matériel ai-je besoin pour pouvoir demander à l'administration de la construction quels coûts la ville va me facturer ?
Peut-être qu'il est quand même moins cher de louer ?
Je pensais que puisque j'ai déjà le terrain à disposition, ce serait bête de ne pas en profiter.

Économiser, c’est une chose. Je l’évalue comme mon conseiller financier : si on commence aujourd’hui à économiser avec les taux bas, la part épargnée SERA PROBABLEMENT grignotée par un taux d’intérêt plus élevé et par des coûts de construction plus élevés.
Quand je dis aujourd’hui à mes proches combien coûte notre maison, ils tombent presque morts. 400 000 € tout compris. Pour ce prix, ma tante aurait pu il y a 15 ans construire une méga villa à environ 800 000 DM, avec sous-sol :)
Bon, moins de pouvoir d’achat, etc., et elle ne gagnait pas ce que je gagne aujourd’hui. Mais ce qui est sûr, c’est que construire est devenu beaucoup plus cher.

Qui s’intéresse à la construction, s’intéresse aussi à la retraite. Posséder une maison ne suffit malheureusement souvent pas.
À quoi ça sert d’avoir péniblement remboursé une maison jusqu’à la retraite pour devoir la vendre parce qu’on n’a pas de pension.

Pour une maison préfabriquée, il te faut aussi un architecte, mais la plupart du temps il est déjà fourni par le vendeur.
Les frais en mairie sont ton moindre problème. Tu devras déposer une demande de permis de construire qui coûte entre 200 et 2 000 €, et tu as besoin des différentes connexions comme électricité, gaz, eau. Les prix tu peux généralement les consulter sur les sites des fournisseurs d’énergie. Mais prudence avec les prix forfaitaires, si ta maison est trop éloignée de la route, ça devient désagréablement cher. Souvent à quatre chiffres.

Il peut vraiment être moins cher de louer, surtout si le capital n’est pas très liquide. Selon la région, on paie pour un appartement de 3 pièces moins de 600 € charges comprises. Avec cet argent tu ne peux jamais construire. Mieux vaut alors mettre cet argent dans la retraite. Quoi que tu fasses, une maison te coûtera sûrement environ 1 000 € par mois, et peut-être même 1 400 €. Ce que beaucoup oublient, c’est qu’une maison engendre d’autres coûts que le simple financement.
Tu peux compter environ 300 € par mois pour les assurances, chauffage, eau, impôts, etc.
Et un jour, le toit sera abîmé, ou il faudra acheter un nouveau chauffage, repeindre la façade, ou la commune décidera de refaire la route. Tu seras toujours invité à payer.