Raccordement électrique pour 3 maisons mitoyennes, séparé ou commun ?

Bonjour,

j'aurais peut-être une question un peu étrange pour vous,
nous construisons en famille 3 maisons mitoyennes et devons payer 3 fois les frais de raccordement pour l'électricité, un pour chaque maison, bien qu'un boîtier commun avec 3 compteurs ait été prévu. L'Energie-Werk ne tient pas compte de cela et exige que nous raccordions chaque maison séparément.

Y a-t-il une autre option ? Que peut-on faire ? Ou devons-nous vraiment payer plus de 10 000 € rien que pour le raccordement ?

Merci d'avance

Cordialement
Edis

Bonjour,

oui, tu n’as pas de possibilité juridique. 3 parcelles, c’est 3 raccordements au réseau.

Peut-être en reparler avec l’EVU.

Cordialement

merci d'abord pour la réponse rapide, ce ne sont pas 3 Flurstücke,, c'est une parcelle sur laquelle 3 maisons en rangée seront construites. La construction se fait en Autriche, Energie-Werk fixe ici les prix. cordialement

Bonjour,

nous construisons en famille 3 maisons en rangée et devons payer 3 fois les frais de raccordement pour l’électricité, c’est-à-dire pour chaque maison séparément, bien qu’un compteur commun avec 3 compteurs individuels ait été prévu. Energie-Werk ne prend pas cela en compte et exige que nous raccordions chaque maison séparément.

Même sur une même parcelle, tous les bâtiments doivent évidemment être alimentés de manière autonome. N’oublie pas une chose - tu veux actuellement construire au sein de la famille, mais que se passera-t-il, pour quelque raison que ce soit, si à moyen terme l’une des maisons devait être louée ou même vendue ? Veux-tu te disputer indéfiniment avec un locataire ou un acheteur à propos des coûts de consommation ? Tu seras sûrement reconnaissant si chaque maison est alimentée séparément ;)

y a-t-il une autre option ? Que peut-on faire ? Ou devons-nous vraiment payer plus de 10 000 € rien que pour le raccordement ?

Oui, il existe une autre possibilité, au moins en Allemagne. Je pense qu’il devrait y avoir une solution comparable en Autriche.

Tu peux construire les maisons en rangée comme *une* seule maison, c’est-à-dire : il y a une entrée commune et à partir de là, les accès propres aux différentes habitations. Par exemple : entrée devant, derrière un couloir dans lequel à gauche, au centre et à droite se trouvent les appartements respectifs. Cela s’appelle en terme technique « séparé selon les unités d’habitation ».

L’inconvénient : la planification. Tu perds de la place à cause de la situation d’accès interne et tu dois créer un local technique (HAR) accessible à toutes les parties (technique). Avec une cave, c’est moins un problème — de plain-pied c’est souvent un défi pour le planificateur, car le local technique ne peut pas être trop petit et doit être accessible à tout moment, de manière indépendante, pour toutes les parties. Il contient toute la technique pour les 3 unités d’habitation : un générateur de chaleur plus grand pour les 3 appartements, les armoires de compteurs pour tous les 3 logements ainsi que les horloges pour les 3 unités d’habitation. De plus, une isolation phonique renforcée doit être prise en compte.

Cordialement

Bonjour edis,

je ne vois absolument pas d’alternative ici. Tu vas devoir avaler la pilule, car je lis que tu es probablement déjà en phase de construction ou de planification détaillée de ta maison.
Pour sanctionner ton [EVU], tu peux peut-être te fournir en électricité auprès d’un autre fournisseur, ou bien demande à ton [EVU] s’il existe une alternative moins coûteuse ; peut-être un contrat de deux ans ou autre chose.

Cordialement, Norbert

PS : je te souhaite, ainsi qu’à tes aides, un chantier réussi et sans défauts ainsi qu’une maison magnifique.
Je suis disponible sur le forum pour toute question.

chers collègues,

merci beaucoup pour les réponses, oui nous sommes actuellement en "planification détaillée", le plan d'évacuation des eaux doit encore être remis et l'affaire est réglée (du point de vue de la municipalité ;)).

Il s'agit seulement des coûts de raccordement, je pense pouvoir choisir moi-même le fournisseur d'électricité, à voir quels fournisseurs il y a chez nous en Haute-Autriche.

Est-ce que quelqu'un parmi vous pourrait encore me donner quelques conseils pour le plan d'évacuation des eaux, je suis en train de le faire, je le remettrai demain, je le dessine dans CATIA V5R18 (que nous utilisons normalement en génie mécanique, mais qui fonctionne très bien).

cordialement de la terre autrichienne ;)
edis