Conduite d'eau potable provenant d'une autre maison sous le projet de construction prévu

Bonjour à tous,

lorsque j’ai demandé notre raccordement d’eau potable auprès de la compagnie des eaux, il est apparu que l’alimentation d’une autre maison passe sous notre projet de construction prévu.
La compagnie des eaux dit maintenant que nous devons prendre en charge le déplacement de cette canalisation.

Le terrain que nous avons acheté était auparavant le jardin de la maison dont la canalisation passe par là.

Voici une image pour une meilleure compréhension :



Le 1 rouge = maison dont la canalisation traverse notre terrain. La ligne rouge est la nouvelle limite. Le terrain nous appartient avec le numéro difficile à lire 280. La canalisation d’eau est dessinée en noir.

Est-ce légalement correct ? Devons-nous en assumer les coûts ou la compagnie des eaux ? Ou l’ancien propriétaire de notre terrain, dont la canalisation passe maintenant sur notre parcelle ?

La loi (AVBWasserV) ne me le dit malheureusement pas.

Merci d’avance & cordialement

Y a-t-il une servitude réelle inscrite au registre foncier ?

Salut,

qu’est-ce qui a été réglé à ce sujet dans le contrat d’achat ?
Probablement rien, sinon tu en aurais parlé.

Des servitudes ont-elles été inscrites ? À mon avis, quelque chose comme sur l’image n’est possible que s’il existe un droit de passage de conduites.

Qu’en est-il des autres réseaux ?
As-tu déjà clarifié la question ?

Je dirais que, sans disposition dans le contrat d’achat et sans mention au registre foncier, l’ancien propriétaire doit s’occuper de déplacer la conduite hors de votre terrain.

À mon avis, on règle ce genre de choses comme les conduites, etc., sur la propriété et ce qu’il doit en être fait, normalement avant l’achat.

Cordialement et bonne chance pour la construction.

très probablement, l'ancien propriétaire a tout simplement oublié où (et si) la canalisation passait sur son ancien terrain.

la canalisation doit absolument être enlevée. le voisin et ancien propriétaire veut bien sûr de l'eau, donc il a besoin d'une nouvelle connexion.

s'il n'y a rien dans le contrat de vente, le voisin l'a simplement oublié. c'est en gros sa malchance. selon son comportement actuel et la manière dont la relation en souffrira désormais, on pourrait éventuellement s'entendre sur un partage à parts égales. cela dépend aussi, par exemple, du prix du terrain (avec un terrain bon marché, il ne reste quasiment rien du produit de la vente - même si légalement cela ne changerait rien), de la manière dont le voisin agit en général, etc.

je trouve toujours génial comment les entreprises, administrations, etc., affirment immédiatement que c'est de la faute de la personne elle-même et qu'elle doit payer. il nous faudrait une loi qui punisse ces accusations hâtives de faute avec des demandes de dommages-intérêts :)

Merci pour vos avis.
Aucune servitude, aucune charge foncière. Rien n’a été stipulé dans le contrat de vente, le vendeur n’en était pas conscient. Nous non plus. Nous pensions que les conduites passent dans l’allée, où par exemple passe aussi le canal d’évacuation des eaux usées.

Nous devons encore clarifier les autres réseaux. Électricité et télécommunications sont encore ouverts.
Cependant, le fournisseur d’électricité a reçu les plans de la maison/terrain et n’a rien dit pour l’instant. Donc soit l’électricité ne passe pas par notre terrain, soit le fournisseur d’électricité ne l’a pas vérifié...

Nous ne voulons d’ailleurs pas que le précédent propriétaire paie seul ce plaisir. Il faut maintenant que nous trouvions une solution commune.
J’avais un peu espéré que la compagnie des eaux devrait prendre en charge le déplacement... Dommage.

Très probablement, toutes les conduites d'alimentation se trouvent dans une seule tranchée. Cela a certainement du sens.

Le fournisseur n'a rien à voir avec les coûts.