Dessin maison unifamiliale avis

Je dois juste demander rapidement : chaudière à condensation et ventilation sous le toit ? Je suppose que, d'après ce que l'on voit sur les photos, tu construis un toit à deux pans avec une pente de 38 degrés.
Tu auras donc un comble aménageable, si la surface au sol est similaire à notre plan, qui fait environ 1,5 m de hauteur au centre. Il faudra encore retirer les planches de plancher là-dessus.
Est-ce que tout le toit sera isolé ? Ou est-ce conçu comme un toit froid, c'est-à-dire que l'isolation se trouve dans le plafond de l'étage supérieur ?
Si c'est un toit froid, et que tu as à nouveau -15 degrés en hiver, il peut arriver que quelque chose gèle là-haut.

De plus, l'installation dans le comble aménagé présente d'autres inconvénients :

- L'installateur ne va pas t'aimer devoir ramper par terre, ou aura des difficultés à manipuler ses appareils là-bas.
- Tu risques d'entendre l'installation à l'étage supérieur, sauf si tu prévois une isolation phonique.
- S'il arrive quelque chose (dégât des eaux), toute la flotte coulera à travers ta maison depuis le haut.
- À chaque réglage (hiver, été, et changement de filtre pour la ventilation), tu dois monter au grenier. Pourras-tu encore le faire à 70 ans ?
- Comme mentionné, l'installation est exposée aux intempéries, aux températures élevées et basses.
- Ce qu'on nous a également dit : la chaleur résiduelle générée ne peut pas être utilisée dans la maison. (Je ne sais pas si cela a vraiment de l'importance.)
- Il faut prévoir une ouverture de plafond suffisamment grande pour pouvoir redescendre l'appareil en cas d'urgence, sans devoir enlever la couverture du toit.
- À ma connaissance, une installation de ventilation n'est pas très silencieuse aux différentes phases de fonctionnement. Il faut aussi ici prévoir un clapet anti-retour.
- S'il s'agit d'un toit froid, les gaines de ventilation doivent être très bien isolées, sinon tu auras de la condensation dans les conduits. (J'ai lu dans un autre forum que quelqu'un avait de la condensation qui coulait des sorties d'air car les conduits de ventilation n'étaient pas isolés en haut.)
- Où mettre le ballon d'eau chaude ?

Ce sont en tout cas les informations que nous avons recueillies quand nous avions la même idée. Ce projet aurait gagné 8 m² de surface habitable et économisé environ 2000 €, mais les risques ne nous semblaient pas valoir le coup.
Je ne peux pas vraiment dire si tout cela est vrai, je ne connais personne qui ait installé ça sous le toit. Nous avons seulement parlé avec un fournisseur et un installateur. Tous deux étaient très opposés à cette idée.

Peut-être que Bauexperte et €uro ont quelque chose à dire à ce sujet :)

La toiture aura une inclinaison de 48 degrés. Il devrait donc y avoir suffisamment d'espace en hauteur. La toiture sera d'abord une toiture froide. Pour le système de chauffage, je construirais cependant une pièce isolée en haut. J'avais aussi déjà envisagé le problème des dégâts des eaux. Soit je compte sur l'assurance habitation en cas de besoin, soit j'avais aussi pensé à souder une cuve en tôle et à la placer sous le chauffage. Je voulais de toute façon un drain en haut.

La question de l'accessibilité à un âge avancé est bien sûr un argument. Toutefois, il faudra voir si on continue à habiter dans cette maison telle qu'elle est prévue. Sinon, il faudrait de toute façon faire pas mal de rénovations.

Avec une trappe de toit suffisamment grande, je m'engage en tout cas à cela.

Merci déjà pour tes suggestions !

Puis-je demander pourquoi tu veux prendre ce risque ? Tu as quand même un [Hauswirtschaftsraum] qui est assez grand. Le nôtre fait aussi seulement 8 m² et il y a la chaudière à gaz, le système de ventilation, un réservoir de 300 litres, un adoucisseur d'eau, une machine à laver, un sèche-linge et un congélateur coffre prévus. Tout cela rentre.

La table à manger est séparée par un mur. C’est sûrement amusant, mais pourquoi ne pas concevoir la cuisine ouverte ? À quelle fréquence mange-t-on dans la cuisine ?

Combien de personnes doivent habiter la maison ?

Nous craignons que la buanderie ne soit alors trop petite. Nous n’aurons pas de cave. Il faudra aussi y stocker des provisions et quelques autres choses. Combien reste-t-il chez vous après déduction du chauffage et de la ventilation ?

La table à manger ne sera pas directement séparée. Sur le plan, la table de cuisine et la table à manger sont simplement placées directement contre le mur. La cuisine doit être une pièce séparée. Ma femme tient absolument à ce que ce soit comme ça. Quand nous mangeons, le bazar reste généralement sur le plan de travail de la cuisine jusqu’au lendemain matin, et comme ça, on ne le voit pas tout le temps. :) Nous utilisons la cuisine quasiment tous les jours. Nous y mangeons aussi.
Nous emménagerions d’abord à deux seulement. La maison doit cependant pouvoir convenir jusqu’à 2 enfants.

Je mettrais la cuisine en bas, là où se trouve le bureau. Je trouve cela plus beau.

Veux-tu absolument avoir le débarras à l'étage ? La douche ne peut-elle pas y être installée ? Comment prévois-tu l'entrée de la maison de l'extérieur ?