Est-ce que le vendeur paie le bornage ou l'acheteur ?

  • Erstellt am 20.09.2017 07:36:33

Evolith

20.09.2017 07:36:33
  • #1
Bonjour à tous,

nos voisins ont maintenant aussi commencé à construire et ont mentionné que leur chef de chantier avait dit que le vendeur des terrains doit prendre en charge le bornage des limites, sauf si autre chose a été convenu dans le contrat.
Maintenant, j’ai fouillé notre contrat avec les yeux brillants et n’ai rien trouvé indiquant que nous devions en supporter les frais. Puis-je donc maintenant confier cette tâche au vendeur ?
 

Zaba12

20.09.2017 08:08:15
  • #2
En tant que profane, je dirais que si cela est stipulé dans le contrat que le vendeur doit le faire, alors un oui clair.

Je suppose que tu es maintenant, après le contrat d'achat notarié, le propriétaire du terrain, n’est-ce pas ? Si c’est le cas, sur quelle base juridique le vendeur, qui n’a plus rien à voir avec le terrain à partir du rendez-vous chez le notaire et du transfert d’argent, devrait-il alors payer la mesure cadastrale.
 

Evolith

20.09.2017 08:21:35
  • #3
J’aimerais bien connaître la base juridique. Le conducteur de travaux a dit qu’il est probablement quelque part écrit que le bornage initial conforme de la limite du terrain doit incomber au vendeur. Autrement dit, que les bornes devraient être posées. Je n’en ai jamais entendu parler, ce qui ne signifie absolument rien cependant. Chez nous, il n’y avait que des piquets en bois colorés enfoncés dans le sol, qui n’étaient même pas exacts.
 

fach1werk

20.09.2017 08:46:46
  • #4
Mesurage initial oui, il faut en effet disposer des dimensions exactes pour déterminer la valeur d'un terrain. Le bornage précis nécessite également des mesures très exactes. Après la construction, un nouveau mesurage est effectué pour le bureau du cadastre, dans lequel la conformité au permis de construire est également vérifiée par le mesurage. Cela doit être payé par soi-même, cela nous a coûté environ 800.-.
 

Nordlys

20.09.2017 08:59:20
  • #5
Ce n’est pas correct ainsi. Il est certainement courant que le vendeur supporte les frais de l’arpentage, mais cela peut aussi être réglé autrement. Par exemple 50/50, ou tout à la charge de l’acheteur. Cependant, on attend dans l’acte notarié une mention précisant comment cela doit être réglé. Merci de contacter le notaire, que tu as choisi en tant qu’acheteur. Il doit te fournir des éclaircissements. Pour le registre foncier et le cadastre, un terrain mesuré et délimité avec son propre numéro de parcelle est nécessaire. Exemple : [Grundbuch Kleinmöllersdorf, Blatt 17, Flur 24/2]. Karsten
 

Evolith

20.09.2017 09:06:43
  • #6
: Nous n'avons pas choisi le notaire. Il a été désigné par le vendeur (une entreprise). Mais cela est d’ailleurs sans importance. Le contrat ne contient pas un mot à propos du bornage. Cependant, notre terrain a bien été décrit avec le numéro de parcelle et autres. Autrement dit, il doit forcément avoir été borné. Toutefois, nous n’avions pas de pierres ou points de bornage sur notre terrain, seulement des piquets en bois peints de différentes couleurs.
Il serait donc intéressant de savoir qui doit initialement poser ces points.

Informations de fond : Le terrain est en notre possession depuis plus d’un an déjà et notre maison est bien construite dessus. La maison et le garage n’ont pas encore été habités. Mais cela relève clairement de notre responsabilité.
 

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