Le centre de conseils aux consommateurs aide-t-il à la construction de maisons ?

01.03.2020 22:46:05

Cependant, mes parents veulent vendre le terrain si je ne réalise pas mes projets là-bas... et ça me fait vraiment trop de peine de laisser tomber le terrain

Attention : Conditions attachées ! Dois-tu alors aussi rester à proximité ?

01.03.2020 23:41:00

Cependant, est-il plus logique que les deux soient réalisés par une seule entreprise, .. ou que ce soit plutôt l’entreprise qui construit la maison qui réalise aussi la démolition (par exemple pour économiser des coûts)

Pour transformer "eine" en "eine", il y a un "I" dans la barre de formatage en haut du formulaire de rédaction du message.
La démolition est un métier (et un domaine de compétence) à part entière, en général cela devient plutôt plus cher si l’entrepreneur en construction doit aussi s’en charger. Et inversement, trouver un entrepreneur en démolition qui fasse un bon entrepreneur en construction... ? - oublie ça, on croit à ton amateurisme même sans de telles épreuves.

La maison date d’environ 1900, 60 m², plafonds pas hauts, rénovation et entretien en retard, sortie de terrasse étroite et petite, jardin accessible uniquement par la maison, etc.
Je voudrais construire au moins 120 m², 1,5 à 2 étages,

Cela donne dans mon imaginaire un carré dans un cercle, en plus à la manière de M. C. Escher : 60 m² c’est minuscule ; le terrain est tellement imposant que la maison peut bloquer l’accès au jardin ; pourtant il y aurait de la place pour une maison plus grande – comment cela se fait-il ?

01.03.2020 23:50:56

Je chercherais un conducteur de travaux qui a tout sous contrôle et peut coordonner.

02.03.2020 07:34:39

Bonjour à tous,

je reprends un terrain de mes parents sur lequel se trouve une petite maison à démolir.
Je souhaite y construire neuf. Cependant, il me manque de véritables connaissances de base.

Les questions vont de… Sujet assurance : comment dois-je assurer la démolition de la maison afin de couvrir d’éventuels dommages, par exemple aux maisons voisines ?
à : Combien tout le projet peut-il coûter pour ne pas risquer un surendettement ?
jusqu’à : Est-il judicieux de confier la démolition et la construction à une entreprise ?
Comment doit être rédigée la description des prestations lorsque la maison est démolie (démolition et abattage, chacun peut comprendre autre chose) ? À quoi ressemble une démolition professionnelle pour pouvoir ensuite construire neuf ? … etc.

Est-ce que je peux obtenir une réponse à cela lors d’un rendez-vous à la centrale des consommateurs ?
Peuvent-ils me transmettre les connaissances de base ?

Je suis tout au début, et je ne veux vraiment pas aborder le sujet avec des connaissances partielles.

Construisez la maison uniquement sur votre terrain
Le notaire vous aidera

Il existe des assurances pour maîtres d’ouvrage, parfois incluses avec certains entrepreneurs généraux.
La démolition doit être confiée à une entreprise spécialisée dans la démolition

Budget : réunir revenus et fonds propres puis consulter un courtier en crédit.

Séparer démolition et construction neuve
À quoi ressemblera le terrain ensuite ? Très chaotique, et l’entreprise qui fera les travaux de terrassement et la dalle/plancher/cave devra intervenir à nouveau.

Renseignez-vous auprès de l’office de l’urbanisme sur ce qui est autorisé à construire.
Plan d’urbanisme, paragraphe 34

Enlever le chauffage de la cabane. Je ne pense pas que ce soit encore autorisé.

Règlement sur l’économie d’énergie. Il faut s’y pencher.

02.03.2020 08:25:15

Ma femme et moi avons récemment construit notre maison, dont nous sommes très satisfaits. Au début, nous avions aussi beaucoup de questions en suspens et ne savions pas vraiment qui pourrait nous y répondre. Heureusement, nous avons eu un vrai coup de chance. Par l'intermédiaire d'un collègue de travail, nous avons rencontré un conseiller qui nous a aidés à déterminer le budget total, à trouver le bon promoteur, à élaborer la planification et à répondre à toutes les questions concernant le droit de la construction. À la fin, il a réglé ses prestations directement avec le promoteur, puisqu'il avait déjà assumé certaines prestations pour ce dernier - donc pour nous, c'était même gratuit. Nous referions cela sans hésiter à tout moment et je ne peux que le conseiller à tout le monde.

02.03.2020 08:52:07

Comme déjà écrit, il faut d'abord identifier et séparer les complexes thématiques, car les conseils à ce sujet se trouvent ailleurs ! Au minimum, je vois :

1) Transfert de propriété - Notaire
2) montant possible du prêt/construction - Courtier en financement
3) tout ce qui concerne la construction - un professionnel de ce domaine, qui connaît la maîtrise d’œuvre ou le développement de projet et sait ce qu'il faut prendre en compte
Veuillez noter que ce service n'est bien sûr pas gratuit !
4) ...

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