La banque exige-t-elle nos propres capitaux propres lors de la prise d'un prêt ?

J'ai une question de compréhension concernant les capitaux propres.
Lorsque nous contractons un prêt, devons-nous alors remettre nos capitaux propres à la banque ?
Après tout, des coûts tels que le notaire, la taxe foncière, etc. doivent être payés à partir des capitaux propres.
Avez-vous de l'expérience à ce sujet ? Devons-nous retenir les capitaux propres ou une partie d'entre eux afin de pouvoir régler les frais encourus ?

Merci beaucoup pour vos réponses.

En règle générale, il faut d'abord utiliser les fonds propres. C'est pourquoi il est conseillé que si l'on veut encore payer la cuisine et les meubles avec son propre capital, cet argent ne doit pas être indiqué comme fonds propres.

Merci, Jaydee. Mais devons-nous "remettre" le reste des fonds propres à la banque ?

Merci, Jaydee. Mais devons-nous "transmettre" le reste des fonds propres à la banque ?

Non, bien sûr que non !

Vous avez par exemple 100000, mais vous indiquez un fonds propres de 75000 pour le financement. Prêt approuvé.
Maintenant, les premières factures arrivent, que vous payez avec vos fonds propres liquides (les 75000).
Une fois qu'ils sont épuisés, la banque prendra alors en charge les factures.
C'est ainsi que la plupart des banques fonctionnent :)

Exact. Il est également conseillé, pour de petites histoires de temps en temps, de réserver un peu des fonds propres indiqués. Sinon, il faut déclencher un paiement à la banque pour chaque petite dépense.
Les raccordements aux réseaux, le bornage, la reprise des résultats du bornage dans le cadastre, le matériel pour les aménagements extérieurs me viennent à l’esprit, où les factures arrivent au cours de la période de construction, ce sont plutôt de petits montants qui entraînent relativement beaucoup de travail...

Les fonds propres peuvent être utilisés partiellement « Baubegleitend », c’est alors le mot magique sur lequel on peut s’entendre avec la banque.

Merci pour vos réponses. Mais je ne dois pas prévoir tout le [Eigenkapital] pour l'achat précédent du terrain, n'est-ce pas ?