Diviser le terrain en raison d'une succession, le mesurer, l'enregistrer au cadastre et y construire.

Bonjour,

pour pouvoir construire, il faut généralement un terrain, qui est désormais disponible.
Il se compose de deux numéros cadastraux et sera désormais entièrement redécoupé et réparti.
Une maison se trouve déjà sur le terrain, à côté, je souhaiterais construire neuve et le « reste du terrain » reviendrait à mon frère. La répartition serait d'environ 600 m² pour mon frère et 1200 m² pour moi.
Le maçon local a déjà réalisé un plan ainsi qu'une demande préliminaire de permis de construire.
Pour le prêt et la demande de permis de construire, la division du terrain devrait déjà être finalisée, je suppose.
Comment dois-je procéder au mieux ? Le lieu est en Bavière, plus précisément dans l’Ostallgäu. Selon l’attestation d’héritage, nous avons deux ans pour modifier l’inscription au registre foncier.
Concernant la commande du bornage, du notaire, etc., j’ai reçu diverses informations, en partie assez contradictoires.
Est-ce le notaire qui mandate le géomètre, ou bien nous, en tant qu’héritiers ?
Quels frais devons-nous prévoir, puisque nous n’avons pas de prix d’achat habituellement pris comme base, et comment peut-on procéder de manière la plus économique ?

Cordialement depuis l’Allgäu.

Soit vous allez d'abord chez le notaire, vous fixez les surfaces, puis le géomètre est mandaté (qui le mandate, le notaire vous le dira), le mesurage est envoyé au notaire une fois terminé et vous devez y retourner (puis pour confirmer que les surfaces conviennent, cela s'appelle [Messungsanerkennung]).
Comme tu le vois : ce sont deux rendez-vous chez le notaire. Chaque rendez-vous coûte quelque chose.
Nous avons de notre propre initiative demandé la mesure auprès de l'office (cela a coûté environ 2 000 euros au total) et sommes allés chez le notaire ensuite.

J'ai également d'abord mandaté le géomètre. Une fois que la preuve de suivi était prête, nous sommes allés chez le notaire et, lors d'un rendez-vous, avons réglé la division et le transfert de propriété.

Merci à vous deux, je ne m'attendais pas à des réponses aussi rapides et utiles, super ! Puis-je encore demander à User 0815 les coûts ?

Donc ici à Munich, chaque propriétaire peut demander lui-même le relevé cadastral. Consultez la page de [Landesamts für Breitband, Digitalisierung und Vermessung]. Vous y trouverez également des informations sur les frais.

Ce que vous devriez garder à l’esprit (même si c’est dans la famille). Il y a déjà une maison sur le terrain et donc peut-être un sujet concernant les zones de retrait.

La répartition serait d'environ 600 m² pour le frère et 1200 m² pour moi.
Le maçon local a déjà réalisé un plan ainsi qu'une demande de permis de construire.

1200 m² de terrain à bâtir et ensuite le plan du maçon, sérieusement ?