Diviser un terrain neuf pour une maison jumelée ?

Bonjour à tous,

nous souhaitons acheter la maison A à gauche, qui n’a pas de jardin. Avec le propriétaire de la maison B, nous nous sommes mis d’accord pour que nous puissions acquérir une partie du jardin. Quelle procédure doit être suivie ici et est-ce même possible dans le Bade-Wurtemberg ?

Le mieux est de parler avec un géomètre local. Ce sont eux qui savent le mieux ce qui est possible et comment.

Opinion de non-expert : Le vendeur divise son terrain, vous achetez la partie séparée et la joignez à la vôtre

Je ne crois pas que ce soit aussi simple. Après tout, la construction dépend de la taille du terrain. Peu importe qu'on l'appelle jardin, il s'agit ici d'une vente de terrain [Grundstücksverkauf]?!
Dans le cas des maisons jumelées, il y a généralement une raison pour laquelle c'est comme c'est.
Ici, il s'agit peut-être d'une division idéelle.

nous souhaitons acheter la maison A à gauche et celle-ci n'a pas de jardin. Nous nous sommes entendus avec le propriétaire de la maison B pour pouvoir acquérir une partie du jardin.

Je suppose que ton croquis simplifié ne représente pas les aspects essentiels. En bas du plan se trouve probablement le chemin d’accès. Si ton dessin était "correct", cela signifierait que la "maison A" 2. n'aurait une façade avec des fenêtres que vers un terrain privé ou public, 3. sa façade arrière avec fenêtres serait mitoyenne au jardin du voisin et 1. elle construirait sa parcelle avec un coefficient d’occupation du sol de 1,0. Je ne crois pas au moins à ce dernier point, et je souscris à la supposition …

Il s’agit peut-être ici d’une division idéelle.

… qu’il ne s’agirait pas d’une maison, mais d’un "appartement en copropriété en forme de maison" ; et que ce que le voisin B serait prêt à transférer serait une surface d’usage exclusif au sein de la communauté de copropriétaires. Bien sûr, tous les chemins sont alors également totalement différents de ceux en cas de division, bornage et fusion nouvelle de parcelles.

Montre-nous donc le plan de situation du Geoportal avec les parcelles. Tel que tu l'as dessiné, ce n'est à mon avis pas réaliste.