Part différent/capitaux propres pour la construction. Comment l'écrire fermement ?

Que se passerait-il en cas de séparation ? La maison serait-elle alors partagée 50:50, même si j’ai investi beaucoup plus de fonds propres ?

Je ne peux pas donner de conseil juridique, mais à ma connaissance, sauf accord contraire lors du mariage, la communauté réduite aux acquêts s’applique. Cela signifie qu’au moment du mariage, on regarde qui apporte quoi dans le mariage. Tu apportes le terrain et les fonds propres, ta copine rien. La plus-value qui se crée au fil des années avec la maison est partagée, mais pas la part que chacun apporte dans le mariage. En cas de séparation, des maths sont nécessaires... Qu’un juriste me corrige.

sinon, on peut sûrement aussi demander ce genre de choses chez le notaire, ou les faire inscrire.

Bonjour,

parfois je me demande vraiment comment un futur propriétaire peut se sentir lésé en économisant quelques euros au lieu de les investir dans un conseil approprié. Pour un volume total chez vous > 400 000 euros

Eh bien, j’ai environ 150 000 € de fonds propres et ma copine apporte 50 000 € de fonds propres.

Un forum ne peut pas remplacer un notaire, encore moins qu’un conseil juridique est un domaine dangereux pour un gestionnaire de forum. L’utilisateur Nordanney t’a donné la réponse correcte ; en cas de séparation, les actifs avant le mariage restent la base de calcul.

Les 200 000 € restants seront financés et nous deux figurerons comme débiteurs et rembourserons cette dette ensemble.
Nous serons tous les deux inscrits au registre foncier.

Au moment de la séparation, la valeur de la maison sera déterminée et les patrimoines avant le mariage déduits. Le reste sera partagé ou vous devrez vous rembourser mutuellement.

Tu peux même conserver la séparation de biens pendant le mariage et financer conjointement la construction de la maison. Consultez un notaire de confiance et clarifiez le pire des cas ; c’est un argent bien investi qui évite les conflits là où ils surgissent inévitablement sans préparation.

Cordialement, Expert en construction

Bonjour,

en complément, juste une chose : tu écris que vous recevez le terrain (je suppose que c’est un don).

Demandez aussi ici avant le transfert du terrain conseil à un notaire et à un conseiller fiscal pour savoir comment faire au mieux.

Dans la famille, il y a des abattements très différents par rapport à ceux entre la famille et une (potentielle) belle-fille...

Il ne faut pas que soudainement

...la taxe sur les donations qui est en jeu, qu'on aurait pu éviter.