Parte diferente/patrimonio para la construcción. ¿Cómo escribirlo de forma firme?

¿Qué pasaría en caso de una separación?
¿Se dividiría la casa 50:50, aunque yo haya aportado mucho más capital propio?

Aunque no puedo ofrecer asesoramiento legal, según tengo entendido - salvo que hayan acordado algo diferente al casarse - aplica la sociedad de gananciales. Es decir, que en el momento del matrimonio se verifica quién aporta qué a la unión. Tú aportas el terreno y el capital propio, tu novia nada. El valor añadido que se genere con el paso de los años con la casa se divide, pero no la parte que cada uno aporta al matrimonio. En caso de separación, toca hacer cuentas...
Que un jurista me corrija.

de lo contrario, seguro que también se puede preguntar o registrar eso en el [Notar].

Hola,

a veces realmente me pregunto cómo el potencial propietario llega a la conclusión de estar en desventaja si ahorra algunos euritos en lugar de invertirlos en un asesoramiento adecuado. Con un volumen total en vuestro caso > TEUR 400

Ahora es así que llevo aproximadamente 150.000€ de capital propio y mi novia 50.000€ de capital propio.

Un foro no puede sustituirte al notario, ni mucho menos que la asesoría legal es un campo peligroso para el administrador del foro. El usuario Nordanney te ha dado la respuesta correcta; en caso de separación, los valores previos al matrimonio son la base para el cálculo.

Los demás 200.000€ los vamos a financiar y ambos apareceremos como deudores y también ambos pagaremos esa deuda.
En el registro de la propiedad estaremos ambos inscritos.

Entonces, en el momento de la separación se determina el valor de la casa y se deduce el patrimonio de ambos antes del matrimonio. El resto se divide o tendréis que compensaros mutuamente.

Incluso podéis mantener la separación de bienes dentro del matrimonio y aun así financiar juntos la construcción de la casa. Consultad a un notario de vuestra confianza y aclarad el peor escenario; es dinero bien invertido y evita disputas donde inevitablemente surgirían sin preparación.

Saludos, experto en construcción

Hola,

solo una cosa más: escribes que recibís el terreno (supongo que como regalo).

También preguntad aquí antes de la transferencia del terreno a un notario y a un asesor fiscal sobre cómo es mejor hacerlo.

Dentro de la familia hay exenciones completamente diferentes que entre la familia y la (potencial) nuera...

No sea que aquí de repente todavía

...Impuesto sobre donaciones está en juego, que se podría haber evitado.