Plan d'aménagement "ED" plusieurs logements possibles ?

La question est de savoir pourquoi la ville a désigné la zone de construction. S'ils voulaient créer de l'espace pour les familles, ils seront difficilement enthousiastes si quelqu'un cherche seulement à réaliser un profit avec des micro-appartements. Dans ce cas, un tel processus peut s'éterniser.

La question est de savoir pourquoi la ville a désigné la zone constructible. S'ils voulaient créer de l'espace pour les familles, ils seront difficilement ravis si quelqu'un cherche seulement à faire un profit avec des micro-appartements. Ce genre de processus peut alors s’éterniser.

C’est exactement ce qui s’est passé ici. Au début, des maisons jumelées ou mitoyennes étaient prévues, pour les familles. Le terrain a été acheté par le leader du marché qui a ensuite modifié le plan d’urbanisme. Maintenant, tout est transformé en appartements en copropriété de 2 pièces d’environ 70m2 - 80m2, sûrement pas pour des familles avec enfants.

Les dispositions du plan d'urbanisme ne limitent pas le nombre d'unités d'habitation dans les maisons individuelles. Une maison avec plusieurs unités d'habitation est, d'un point de vue juridique, une maison individuelle. La définition de maison individuelle et de maison jumelée se réfère uniquement au type de volume bâti

c'est pourquoi je pense qu'on peut y construire 4 unités d'habitation.

Je te rejoins sur ta déclaration concernant la « maison individuelle ».
Je ne peux pas voir la légende du plan d'urbanisme. À mon avis, ta réflexion est régie dans les différentes zones d'habitation : les zones d'habitation concernées définissent s'il s'agit d'une maison unifamiliale ou multifamiliale.
Cependant, je vois possible une maison jumelée avec un appartement annexe dans les combles. Il existe aussi des plans d'étage courants ou je connais ce genre de maisons.
Avec une surface au sol de 175 m², on obtiendrait deux appartements de 75 m² chacun. Ensuite, à l'étage les combles. Pour chaque unité d'habitation, un emplacement de parking.
Il y a ici plusieurs discussions où l'on ne parvient plus à caser la surface de stationnement, la place pour les déchets, la pièce de remplacement de la cave, etc.

Je donne raison à ta remarque concernant la « maison individuelle ».
Je ne peux pas voir la légende du plan d’aménagement. À mon avis, ta réflexion est réglementée dans les différentes zones résidentielle (WA) : les WA concernées déterminent s’il s’agit d’une maison individuelle ou d’un immeuble collectif.
Cependant, je vois possible une maison jumelée (DH) avec chacun un appartement annexe dans les combles. Il y a aussi des plans courants ou je connais des maisons de ce type.
Avec une surface au sol de 175 m², on obtiendrait deux logements de 75 m². Ensuite, il y aurait les combles. Par unité de logement, un emplacement de parking.
Il y a plusieurs discussions ici qui montrent que, avec la surface de parking, l’aire pour les déchets, la pièce de remplacement pour la cave, etc., ce n’est plus possible.

ou plus de places de parking, selon le règlement sur les places de stationnement, cela peut aussi être 1,5 par unité de logement.

ou plus de places de parking, selon le règlement sur les places de stationnement, cela peut aussi être 1,5 par unité d'habitation.

C'est ça. Mais il le verra lui-même - celui qui a de grands projets doit beaucoup lire par lui-même.

Je ne connais pas votre commune. Mais avant d’investir quelques milliers dans les coûts de planification, je vérifierais en tout cas avec une demande de pré-validation du permis de construire si mon projet de construction est réalisable. En cas de doute, il faudra alors passer par la voie judiciaire, si tu penses avoir raison. N’oublie pas de prévoir beaucoup de temps. Sinon, tu peux aussi spéculer sur la hausse des prix avec les [GSen].