निर्माण योजना "ED" में कई आवास इकाइयां संभव हैं?

सवाल यह है कि शहर ने निर्माण क्षेत्र क्यों निर्धारित किया। अगर वे परिवारों के लिए जगह बनाना चाहते थे, तो वे शायद उत्साहित नहीं होंगे यदि वहां कोई केवल माइक्रोअपार्टमेंट्स के जरिए अपनी मुनाफा कमाना चाहता है। फिर इस तरह की प्रक्रिया काफी लंबी चल सकती है।

मामला यह है कि शहर ने निर्माण क्षेत्र क्यों निर्दिष्ट किया। अगर वे परिवारों के लिए जगह बनाना चाहते थे, तो वे शायद खुश नहीं होंगे यदि कोई वहां केवल माइक्रोअपार्टमेंट्स से अपनी आय कमाना चाहता है। तब ऐसा प्रक्रिया काफी लंबी हो सकती है।

यहाँ बिल्कुल ऐसा ही हुआ। पहले जोड़े वाले मकान या Reihenhäuser परिवारों के लिए नियोजित थे। जमीन का सबसे बड़ा खरीदार ने Bebauungsplan बदल दिया। अब सभी 2 कमरों वाले Eigentumswohnungen लगभग 70m2 - 80m2 के बन रहे हैं, जो निश्चित रूप से बच्चों वाले परिवारों के लिए नहीं हैं।

बी-योजना के नियमों में एकल मकानों के लिए रहने वाले इकाइयों की कोई सीमा नहीं है। एक मकान जिसमें कई रहने वाले इकाइयां हैं, उसे कानूनी रूप से एकल मकान माना जाता है। एकल मकान और जुड़वां मकान की परिभाषा केवल निर्माण के प्रकार से संबंधित है।

इसलिए मेरा मानना है कि वहां 4 रहने वाले इकाइयां बनाना अनुमति है।

मैं तुम्हारी "एकल मकान" संबंधी बात से सहमत हूँ।
मैं योजना के लेजेंड को नहीं देख सकता। मेरी राय में तुम्हारा विचार संबंधित [WAs] में निहित है: संबंधित [WAs] निर्धारित करते हैं कि वह एकल परिवार मकान है या बहु परिवार मकान।
हालाँकि, मैं एक जुड़वां मकान को प्रत्येक में एक उपमंजिल फ्लैट के साथ संभव देखता हूँ। इसके लिए सामान्य योजनाएँ उपलब्ध हैं और मैं ऐसे मकानों को जानता हूँ।
175 वर्ग मीटर की बेसमेंट क्षेत्र में दो 75 वर्ग मीटर के फ्लैट होंगे। ऊपर फिर उपमंजिल होगा। प्रत्येक रहने वाली इकाई के लिए एक पार्किंग स्थान।
यहाँ कुछ थ्रेड्स हैं जो पार्किंग क्षेत्र, कूड़ा स्थान, बेसमेंट के विकल्प कक्ष आदि के साथ पूरा नहीं हो पाते।

तुम्हारे "एकल परिवार के घर" के बारे में बयान से मैं सहमत हूँ।
मैं Bebauungsplan की व्याख्या नहीं देख पा रहा हूँ। मेरी राय में तुम्हारा सोच प्रत्येक WAs में नियोजित है: संबंधित WAs यह निर्धारित करते हैं कि एकल परिवार का घर होगा या बहु परिवार का घर।
हालांकि मैं DG में एक-एक सुसज्जित आवासीय इकाई के साथ एक DH को संभव मानता हूँ। ऐसे कई मानक योजनाएं हैं या मुझे ऐसे घरों की जानकारी है।
175qm की जमीन पर दो 75qm के बड़े अपार्टमेंट होंगे। ऊपर DG होगा। प्रत्येक आवास इकाई के लिए एक पार्किंग स्थान होगा।
यहाँ कई थ्रेड्स हैं जहाँ पार्किंग क्षेत्र, कूड़ेदान स्थान, तहखाने के बदली कमरे आदि के कारण समस्या होती है।

या अधिक पार्किंग स्थान, पार्किंग विनियमन के अनुसार प्रति आवास इकाई 1.5 भी हो सकते हैं।

या अधिक पार्किंग स्थल, स्टेल्प्लात्ज़ वेरऑर्डनुंग के अनुसार प्रति आवास इकाई 1.5 भी हो सकते हैं।

ऐसा ही है। लेकिन वह इसे खुद देखेगा - जो बड़ा करने वाला है, उसे खुद बहुत कुछ पढ़ना होगा।

मैं आपकी Gemeinde को नहीं जानता। लेकिन मैं निश्चित रूप से कुछ हजार योजना लागत में निवेश करने से पहले एक निर्माण पूर्व अनुरोध के साथ यह स्पष्ट करूँगा कि क्या मेरी योजनाबद्ध निर्माण परियोजना को पूरा करना संभव है। संदेह होने पर, अगर आपको लगता है कि आप सही हैं, तो आपको मुकदमे का रास्ता अपनाना होगा। अधिक समय लेने की योजना बनाना न भूलें। वैकल्पिक रूप से, आप फिर बढ़ती कीमतों पर जीएस के साथ सट्टा लगा सकते हैं।