Aménagement d'un terrain

Je me demande s'il faut obligatoirement construire sur un terrain dans un certain délai, ou si l'on peut aussi dire : "je viens de trouver un super terrain, je l'achète déjà, ainsi il est sûr, mais je ne pourrai peut-être le construire qu'au bout de 3-4 ans."

Bonjour,

cela dépend...

Beaucoup de communes / villes incluent désormais un droit de rachat pour la commune / ville dans l'acte notarié lors de la vente d'un terrain, à condition que le terrain ne soit pas construit dans un certain délai (par ex. 3 ans après l'achat).

Ainsi, la commune / la ville peut alors racheter après l'expiration du délai, mais n'est pas obligée de le faire.

Lors d'un achat de terrain auprès d'un particulier, cela se produit plutôt rarement (voire jamais).

Cordialement,

Dirk

Les zones de nouvelles constructions ont précisément ces délais afin que la structure, le revêtement routier approprié ainsi que les plantations ou encore les bornes, etc., puissent être installés à la fin. Les engins de chantier ne doivent alors plus pouvoir circuler.

C'est en tout cas indiqué dans le contrat ou dans le [Grundbuch]. Dans les deux cas, cela devrait être remarqué au plus tard chez le notaire.

Merci pour les réponses, maintenant je sais au moins à quoi je dois faire attention.

Nous avions 3 ans après l'achat dans le contrat (Stuttgarter Raum) La ville a dit qu'elle voulait empêcher que cela soit spéculé.