Aménager le terrain puis le bâtir

J'ai un rendez-vous à la mairie fin janvier, ensuite je ferai un rapport :)

Je veux aborder le sujet et essayer de partager mes expériences. Dans notre ville, il y a un investisseur connu pour faire avancer exactement ce genre de projets. Il choisit des terrains "ruraux", fait établir un plan d’aménagement, prend en charge l’aménagement des infrastructures et vend ensuite les parcelles.

Comme nous étions également à la recherche d’un terrain à l’époque, j’ai observé cela un peu plus en détail et l’ai vécu des deux côtés. Une fois du côté de la ville et une fois du côté d’un client potentiel.

La demande de modification du plan d’occupation des sols et d’élaboration d’un plan d’aménagement a été déposée vers avril 2015. Je ne peux pas dire quel travail préparatoire avait déjà été effectué. Fin mai 2015, cela a été discuté lors de la réunion du conseil municipal et la mise en place/modification devait être réalisée. En novembre/décembre 2015, le plan était disponible au service de l’urbanisme pour consultation. En avril 2016 le projet de plan a alors été adopté.

Pour cela, le porteur du projet devait s’engager à prendre en charge une étude de la protection des espèces, une étude hydrologique ainsi qu’une étude du sol de la zone. De plus, il était chargé de l’aménagement de la zone et devait le finaliser avant le 31.12.2016. La nouvelle route créée a ensuite été remise gratuitement à la ville. Il a pu ensuite commercialiser environ 20 nouvelles parcelles.

C'est à peu près comme ça partout. Peut-être pas toujours avec un rapport de protection des espèces. Parfois, la commune refuse aussi de prendre la rue. Elle devient alors une rue privée des riverains. Pas bon.

Une piqûre est déjà acceptable. Les autres ne peuvent de toute façon pas devenir privés. Je préférerais cependant que les approvisionnements qui s'y trouvent ne deviennent pas privés. Cela nécessite certes des servitudes, mais si le canal est un jour endommagé, on n'a rien à voir avec les coûts.

Une piqûre est déjà acceptable. Les autres ne peuvent de toute façon pas devenir privées.

C'est possible dans toutes les rues desservant les riverains, même si elles traversent tout le lotissement. Une matière qui peut donner lieu aux pires absurdités.