Définir la hauteur de la maison, à quoi faut-il prêter une attention particulière ?

Alors, la dessinatrice a dit que nous en discuterons avec le chef de chantier, mais dans la demande de permis de construire, je vois le niveau supérieur du sol fini ou autre. Probablement, après l'approbation, on pourra varier dans une certaine mesure.

Chez nous, la position finale en hauteur a été définie avec le coffrage de cordeaux et relevée par le géomètre. Tant que cela respecte les distances et les zones de recul, il n'y a pas de problème - même en ce qui concerne le permis de construire. Il est apparemment d'usage ici que la position en hauteur de la maison soit déterminée avec le coffrage de cordeaux.

MoinMoin

aujourd'hui nous étions avec l'entrepreneur sur le terrain pour déterminer la hauteur de la maison.
Selon le plan d’aménagement, le sol fini peut être de 10 à 50 cm au-dessus du niveau fini de la rue. L'entreprise de construction a recommandé de construire 30 cm au-dessus du niveau de la rue, ainsi on a une pente correcte jusqu'à l’entrée de la maison (sans marche et accessible aux fauteuils roulants). Le voisin de droite a construit 43 cm plus haut, celui de gauche 37 cm et en face 40 cm de plus (tous avec marche). Quelle hauteur ou différence de hauteur avez-vous ?
Est-ce que c’est OK comme ça ?
Je ne veux pas construire trop bas et pouvoir paver correctement chez le voisin de gauche. Nous avons un carport et ils ont un garage à la limite.

Cordialement

Le voisin côté jardin m'importe peu. Ce qui m'intéresse davantage, c'est, en ce qui concerne les garages en limite séparative ou parce qu'on respecte souvent seulement la distance de 3 m sur le côté, quelles hauteurs ont les voisins latéraux. Existe-t-il déjà des faits sur lesquels on peut s'appuyer ?

Et bien sûr, je réglerais cela auprès de l'autorité d'approbation, l'indication de hauteur dans le plan soumis doit être prise au sérieux - toutefois, je considérerais 10 cm de plus ou de moins comme une formalité, tout comme déplacer une fenêtre (bien sûr en respectant les hauteurs maximales, qui ici ne devraient probablement pas être dépassées de toute façon).

Si nous construisons 30 cm plus haut que le niveau fini de la chaussée, nous serons encore 13 cm plus bas que le voisin de gauche. (Le niveau fini du sol du voisin a été mesuré aujourd'hui avec un laser, la hauteur finie de la chaussée m'a été confirmée par la ville) je ne peux pas compenser la différence de hauteur avec une plate-bande ou autre, car le garage et le carport sont très proches l'un de l'autre. La plus grande distance entre la maison et la rue est de 5,5 m fois 6 % = 33 cm. De la rue directement jusqu'à la porte d'entrée, la pente sera encore plus raide car la distance est plus petite. Je voulais en fait, par précaution, monter encore de 5 cm pour atteindre 35 cm. Qu'en pensez-vous ?

Je voulais juste faire un petit compte rendu de la façon dont cela s'est passé. L'entrepreneur a recommandé 45 cm au-dessus de la route de chantier. Ensuite, il y aura 15 cm dessus, donc nous serons 30 cm plus hauts que la route, la pente max. 6 % convient aussi. Nous avons accepté cela comme ça. Ensuite, j'ai appris de la mairie que officiellement le voisin droit a prévu 50 et le gauche 40 de plus (ils ont construit quelques centimètres plus haut que prévu, il y a aussi des tolérances). Maintenant, je suis satisfait avec 45. Merci pour les avis.