ballrock2
18.03.2014 12:47:28
- #1
Bonjour à tous,
nous avons acquis un beau terrain en pente. Le terrain se trouve en contrebas de la rue. Il descend du trottoir sur une longueur d’environ 3 mètres de 2 mètres et se prolonge ensuite de manière assez régulière :
Pour construire sur le terrain, nous devons donc construire avec un sous-sol ou un étage souterrain. Si possible, nous aimerions aussi utiliser cet étage comme espace de vie. La question est maintenant de savoir comment calculer la distance par rapport à la limite. Selon le règlement de construction de Basse-Saxe, nous avons une distance minimale de 3 mètres par rapport à la limite du voisin et 0,5H de la hauteur du bâtiment. D’après mes recherches, il s’agit de la hauteur de l’arête faîtière (c’est-à-dire jusqu’au bord supérieur de l’étage supérieur).
Le sous-sol sera entouré de terre sur deux côtés, les deux autres côtés sont au niveau du terrain, de sorte que le rez-de-chaussée sera ensuite au même niveau que la rue. La parcelle voisine concernée, où la distance pourrait être réduite, est utilisée comme jardin arrière, mais est un terrain constructible. De ce côté, nous déposerons de la terre et installerons un garage préfabriqué à côté de la maison.
Comment la distance est-elle calculée ici ? Est-ce que c’est le bâtiment proprement dit qui compte ou faut-il aussi respecter une distance par rapport à la limite avec le garage ? Le garage est un garage préfabriqué indépendant, est-ce que seule la hauteur du garage (éventuellement additionnée de la terre déposée) compte ou la hauteur totale de la maison ?
À partir de quel point la hauteur du bâtiment est-elle déterminée dans ce cas ? Est-ce calculé à partir du rez-de-chaussée ou faut-il inclure le sous-sol ?
Je suis preneur de tout conseil et
envoie mes salutations ensoleillées de Basse-Saxe
Andreas
nous avons acquis un beau terrain en pente. Le terrain se trouve en contrebas de la rue. Il descend du trottoir sur une longueur d’environ 3 mètres de 2 mètres et se prolonge ensuite de manière assez régulière :
Rue Pente Terrain
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Pour construire sur le terrain, nous devons donc construire avec un sous-sol ou un étage souterrain. Si possible, nous aimerions aussi utiliser cet étage comme espace de vie. La question est maintenant de savoir comment calculer la distance par rapport à la limite. Selon le règlement de construction de Basse-Saxe, nous avons une distance minimale de 3 mètres par rapport à la limite du voisin et 0,5H de la hauteur du bâtiment. D’après mes recherches, il s’agit de la hauteur de l’arête faîtière (c’est-à-dire jusqu’au bord supérieur de l’étage supérieur).
Le sous-sol sera entouré de terre sur deux côtés, les deux autres côtés sont au niveau du terrain, de sorte que le rez-de-chaussée sera ensuite au même niveau que la rue. La parcelle voisine concernée, où la distance pourrait être réduite, est utilisée comme jardin arrière, mais est un terrain constructible. De ce côté, nous déposerons de la terre et installerons un garage préfabriqué à côté de la maison.
Comment la distance est-elle calculée ici ? Est-ce que c’est le bâtiment proprement dit qui compte ou faut-il aussi respecter une distance par rapport à la limite avec le garage ? Le garage est un garage préfabriqué indépendant, est-ce que seule la hauteur du garage (éventuellement additionnée de la terre déposée) compte ou la hauteur totale de la maison ?
À partir de quel point la hauteur du bâtiment est-elle déterminée dans ce cas ? Est-ce calculé à partir du rez-de-chaussée ou faut-il inclure le sous-sol ?
Je suis preneur de tout conseil et
envoie mes salutations ensoleillées de Basse-Saxe
Andreas