Définition d’un étage complet en Mecklembourg-Poméranie-Occidentale

Oui, les différences régionales dans les [Landesbauordnungen] sont vraiment difficiles à comprendre. C’est pourquoi je me demande si une architecte qui conçoit pour de nombreux [Bundesländer] différents peut encore garder une vue d’ensemble. ;) En fin de compte, elle est responsable du projet soumis. Nous laissons maintenant continuer la planification avec une pente de toit plus faible. D’une part, pour être du côté plus sûr en ce qui concerne la surface de plancher autorisée, d’autre part, parce que cela nous plaît mieux d’un point de vue esthétique. Voyons ce qu’en pensera le [begehbare Spitzboden].

Nous allons maintenant continuer la planification avec une pente de toit plus faible. D'une part, pour être du côté plus sûr en ce qui concerne la surface au sol autorisée, d'autre part parce que cela nous plaît mieux visuellement.

Je trouve également 45° de pente limite, selon la perspective cela peut déjà être perçu comme un angle aigu. Même 42° paraissent "sensationnellement" plus discrets.

On verra comment le grenier accessible le prendra.

Quarante au lieu de quarante-cinq degrés signifie ici presque 73 cm de moins au faîte. Est-ce que je lis correctement Neunmeterfünf comme "Gussek Haus" ?

Je trouve que 45° DN est aussi limite, selon la perspective cela peut déjà être perçu comme un angle aigu. Même 42° sont là "ressentis" nettement plus discrets.

Quarante au lieu de quarante-cinq degrés signifient ici presque 73 cm de moins à la faîtage. Est-ce que je lis Neunmeterfünf correctement comme "Gussek Haus" ?

Oh, 73 cm de moins en hauteur. Cela ne plaît pas du tout au grenier accessible !
Non pas Gussek Haus, nous planifions avec ECO Haus.

J'ai encore une question à ce sujet. Supposons que notre "Bauantrag" (dans notre cas, Genehmigungsfreistellung) ne soit pas accepté parce que la surface habitable au dernier étage est finalement trop grande. Qui est légalement "responsable" de cela ? En signant la demande de permis de construire, assumons-nous seuls la responsabilité ? Ce qui m'intéresse, c'est que nous ne devions pas payer, en cas de problème, les modifications structurelles, les recalculs, les replanifications... auprès de l'entreprise de construction. En fait, nous comptons sur le fait que celle-ci, ou les architectes employés, sont les experts et respectent les prescriptions selon le plan d’aménagement dans notre demande de permis de construire.

Le "danger" de se voir refuser la demande en cas de non-respect d'une condition cadre n'existe "malheureusement" pas pour le délégué. Le respect n'est PAS vérifié, mais confirmé et assumé par toi et ton/ta concepteur/conceptrice. Le "certificat de bonne conduite" n'existe que pour la "grande" demande.

dans notre cas, l'exemption d'autorisation ne passe pas,

Dans le cas d'une exemption d'autorisation, le maître d'ouvrage porte la responsabilité. C'est pourquoi on préfère déposer une demande de permis de construire lorsque quelque chose est incertain ou limite.
Toi et l'architecte portez la responsabilité du respect correct des réglementations de construction.
Si vous vous plantez, il y aura sans discussion un arrêt des travaux.