RockyFranco
20.09.2021 23:29:03
- #1
Bonjour,
j’ai un sujet un peu délicat, peut-être pouvez-vous m’apaiser un peu.
Contexte :
- Saxe
- Plan d’aménagement du terrain par la commune (avec le service d’urbanisme local)
- Déclaration de construction de la maison, le projet est toujours en cours
Malheureusement, dans la première déclaration de construction, le garage n’était pas intégrable, car le plan d’aménagement est déficient en ce qui concerne l’emplacement (non réalisable ainsi) et la société de construction s’est mal débrouillée pour la mise en œuvre.
Dans la seule parcelle restante, je souhaite maintenant construire un garage. En accord avec le service d’urbanisme du district, cela serait aussi possible dans le projet existant tant que les dimensions restent « [genehmigungsfrei] », en ajout à la déclaration de construction existante, ce qui signifie néanmoins remplir toute la paperasse.
Jusqu’ici, pas trop mal. Déjà à l’époque, mon planificateur m’a dit de déposer la déclaration de construction au service d’urbanisme de la commune compétente. Je suis content de ne pas l’avoir fait, mais de l’avoir déposée directement au service d’urbanisme du district. J’y ai reçu une confirmation de réception régulière, ainsi qu’un reproche pour ne pas l’avoir déposée au service communal, et une demande de 1-2 documents supplémentaires, puis ils ont obtenu une sorte d’accord en commune et après 4 semaines, l’affaire était réglée.
Maintenant, avec le garage, c’est le même drame. Je dois le déposer au service d’urbanisme communal compétent. Seulement des problèmes avec les interlocuteur·rice·s. Ils ne comprennent pas ce qu’est une déclaration de construction et veulent toujours faire des vérifications internes, le traitant comme une demande de permis de construire :) Mon indication que des centaines d’heures ont été déjà passées en réunions municipales pour établir un plan d’aménagement afin que les gens puissent faire une déclaration de construction et que tout soit plus rapide est restée lettre morte…
Trois semaines plus tard, j’ai finalement reçu une confirmation de réception, avec la mention que l’agent en charge est en congé pendant trois semaines et que je dois patienter.
LOL
Or, selon la réglementation sur la construction, il existe des délais. Ils disent que 5 jours après réception, la complétude doit être attestée et que les autorités ont ensuite 3 semaines pour demander des documents supplémentaires ou émettre des décisions. Si ces délais passent, le projet est considéré comme approuvé.
Ce n’est tout de même pas ma faute s’ils ne connaissent pas, dans l’administration communale du village, la différence entre une demande de permis de construire et une déclaration de construction. Ces lois ont pourtant été faites pour permettre une construction accélérée, à condition de respecter ce qui est inscrit dans le plan d’aménagement (ce que je fais).
Donc, mon compte à rebours est terminé et je vais bientôt déposer la déclaration de début de travaux pour le garage. Je sais déjà ce qui va se passer… un grand tollé.
Quelle est l’opinion des experts sur ce sujet ?
Merci
j’ai un sujet un peu délicat, peut-être pouvez-vous m’apaiser un peu.
Contexte :
- Saxe
- Plan d’aménagement du terrain par la commune (avec le service d’urbanisme local)
- Déclaration de construction de la maison, le projet est toujours en cours
Malheureusement, dans la première déclaration de construction, le garage n’était pas intégrable, car le plan d’aménagement est déficient en ce qui concerne l’emplacement (non réalisable ainsi) et la société de construction s’est mal débrouillée pour la mise en œuvre.
Dans la seule parcelle restante, je souhaite maintenant construire un garage. En accord avec le service d’urbanisme du district, cela serait aussi possible dans le projet existant tant que les dimensions restent « [genehmigungsfrei] », en ajout à la déclaration de construction existante, ce qui signifie néanmoins remplir toute la paperasse.
Jusqu’ici, pas trop mal. Déjà à l’époque, mon planificateur m’a dit de déposer la déclaration de construction au service d’urbanisme de la commune compétente. Je suis content de ne pas l’avoir fait, mais de l’avoir déposée directement au service d’urbanisme du district. J’y ai reçu une confirmation de réception régulière, ainsi qu’un reproche pour ne pas l’avoir déposée au service communal, et une demande de 1-2 documents supplémentaires, puis ils ont obtenu une sorte d’accord en commune et après 4 semaines, l’affaire était réglée.
Maintenant, avec le garage, c’est le même drame. Je dois le déposer au service d’urbanisme communal compétent. Seulement des problèmes avec les interlocuteur·rice·s. Ils ne comprennent pas ce qu’est une déclaration de construction et veulent toujours faire des vérifications internes, le traitant comme une demande de permis de construire :) Mon indication que des centaines d’heures ont été déjà passées en réunions municipales pour établir un plan d’aménagement afin que les gens puissent faire une déclaration de construction et que tout soit plus rapide est restée lettre morte…
Trois semaines plus tard, j’ai finalement reçu une confirmation de réception, avec la mention que l’agent en charge est en congé pendant trois semaines et que je dois patienter.
LOL
Or, selon la réglementation sur la construction, il existe des délais. Ils disent que 5 jours après réception, la complétude doit être attestée et que les autorités ont ensuite 3 semaines pour demander des documents supplémentaires ou émettre des décisions. Si ces délais passent, le projet est considéré comme approuvé.
Ce n’est tout de même pas ma faute s’ils ne connaissent pas, dans l’administration communale du village, la différence entre une demande de permis de construire et une déclaration de construction. Ces lois ont pourtant été faites pour permettre une construction accélérée, à condition de respecter ce qui est inscrit dans le plan d’aménagement (ce que je fais).
Donc, mon compte à rebours est terminé et je vais bientôt déposer la déclaration de début de travaux pour le garage. Je sais déjà ce qui va se passer… un grand tollé.
Quelle est l’opinion des experts sur ce sujet ?
Merci