Découper le toit de la maison dans la zone du garage - expériences

Moin Moin

Imaginez simplement le garage un peu plus haut comme sur le dessin.
La gouttière ne passe pas au-dessus du garage, mais jusqu'au garage.
Là où il n'y a pas de gouttière, l'eau de pluie descend de la maison sur le toit du garage.
Le maître d'œuvre économise ainsi un peu de gouttière. De plus, un peu de travail de plomberie est nécessaire aux jonctions.
En gros, pas de problèmes majeurs.

Olli

Alors je ne comprends pas le problème : ce cas de conflit se produit normalement lorsque le GU dessine la garage (car obtenue autrement) sur le plan seulement en tant que simple espace réservé et ne coordonne pas sa planification avec cela.

Je ne comprends pas non plus comment cela a pu arriver. Je vais contraindre le GU à donner une réponse aujourd’hui.

Si quelque chose doit être découpé, c’est soit que le garage est plus haut que sur le plan et/ou que la maison a été enterrée plus bas (ou a reçu une hauteur d’étage moindre ?).

La hauteur d’étage de 2,75 convient.

Imagine simplement le garage plus haut. Le toit doit alors reculer là, vu du dessus comme une place de parking. Le long du garage les chevrons sont raccourcis et la gouttière remonte d’une ou plusieurs rangées de tuiles.

Je n’arrive pas à bien m’imaginer cela (dit gentiment).

Bonjour,

imagine simplement le garage un peu plus haut, comme sur le dessin.
La gouttière ne passe alors pas au-dessus du garage, mais jusqu’au garage.
Là où il n’y a pas de gouttière, l’eau de pluie du toit de la maison coule sur le toit du garage.
Le GU économise un peu de gouttière. En outre, un peu de travail de plomberie est nécessaire aux jonctions.
Globalement, il n’y a pas de problèmes majeurs.


Olli

Si c’était seulement comme tu le décris, ce ne serait que la moitié du problème. Mais puisque le GU a parlé de découper depuis le toit de la maison, je suppose que c’est plutôt comme l’a décrit 11ant.

Enfin atteint le GU. Il manque le [Drempel] de 25 cm ! Il était encore inclus dans le dessin pour le permis de construire, mais pas dans ses plans d'exécution. Ma réponse a été simplement que peu importe les plans qu'il a, nous avons signé pour 25 cm. De sa part, il n'y a eu que : il ne peut pas maintenant tout démonter le toit. Mais nous ne nous contentons pas de la solution de secours simplement parce qu'ils ont oublié le [Drempel] dans le plan d'exécution. J'estime qu'on n'avancera presque pas sans avocat :-(

Pfiou, c’est du lourd. Il faut d’abord reprendre son souffle et laisser reposer ça pendant le week-end.

Le chef d’entreprise reprendra-t-il contact la semaine prochaine avec des propositions sur la manière dont il compte résoudre le problème maintenant ? Ou considère-t-il tout cela comme inévitable ?

Avez-vous approuvé/ signé les plans d’exécution d’une quelconque manière ?

Nous avons un rendez-vous lundi. Mais honnêtement, je voudrais que ce soit réglé avant le week-end. Sinon, je ne trouve pas la paix... Je suis à bout.
Il considère cela comme inévitable. Selon lui, nous aurions de toute façon eu des problèmes avec la hauteur parce que nous prenons une porte basculante. Mais cela lui était clair dès le début. Il a dit que sur les dessins, ce sont toujours des portes sectionnelles qui sont représentées.
Nous n'avons pas approuvé les plans d'exécution et ne les avons jamais vus non plus. Nous n'avons vu et signé que les plans pour la demande de construction.

Il manque la plinthe de 25 cm ! [...] De lui est venu seulement, il ne peut pas maintenant tout démonter le toit.

Pas "pouvoir" - devoir. Les honoraires de l'avocat devraient être bien investis.

En d'autres termes : si la maison et le garage avaient été faits par le même prestataire, on aurait remarqué le travail bâclé seulement plus tard. Il devait déjà le savoir là où il conseillait d'attendre avec la construction du garage. Vous avez, espérons-le, documenté ce conseil de sa part (ainsi que le moment), cela facilitera le travail de l'avocat pour faire appel à la raison du maître d'œuvre.

Selon lui, nous aurions eu de toute façon des problèmes avec la hauteur car nous prenons une porte basculante. Mais cela lui était clair dès le début aussi. Il disait que dans les plans, ce sont toujours des portes sectionnelles qui sont représentées.

Là encore, je ne peux pas le suivre.