Temps d'attente actuel pour maison préfabriquée

10.05.2023 11:44:42

Pour le temps d'attente, seule la patience et l'espoir aident,
peut-être as-tu un bon copain qui demande actuellement une maison identique, l'économie te réconfortera si le prix est fixé pour vous.

Merci ! Le prix était en effet un argument décisif pour que nous acceptions cette période d'attente.

10.05.2023 11:58:47

Quand j’y repense encore... Je me souviens aussi vaguement que depuis début 2022 les taux d’intérêt ont déjà augmenté (d’abord lentement), mais il a été rapporté par endroits qu’il y avait encore plus de contrats conclus parce que les gens voulaient vite se dépêcher, par peur que les taux montent complètement (déjà avant le déclenchement de la guerre et encore plus après). Donc il y a eu un pic de demande en plus dans des carnets de commandes déjà pleins.

Donc oui, mon avis serait : c’est long et probablement plus long que pour beaucoup qui sont venus avant ou après toi. Mais vu le moment où tu as signé, je ne suis pas surpris.

Exact, c’était un moment très particulier : en janvier, la subvention KfW pour le KfW55 a pris fin. Beaucoup voulaient encore en profiter, il y a donc eu un tel afflux que le fonds de subvention KfW s’est vidé. Les prix des maisons sont restés les mêmes ou ont continué à augmenter, car des fournisseurs comme Fingerhaus n’offraient plus que la norme KfW40 plus chère. En même temps, la hausse des taux commençait, ce qui explique probablement que beaucoup ont signé rapidement.

10.05.2023 12:41:45

J'ai parlé maintenant avec un collègue de travail. Il a signé en 02/22 chez un fournisseur de maisons préfabriquées de taille moyenne, la maison a été livrée en 12/22 et dans quelques semaines, l'emménagement aura lieu. Comme on peut le voir, cela peut aussi aller plus vite.

13.05.2023 15:24:15

- Est-ce que quelqu'un d'autre ici a signé un contrat de maison préfabriquée chez n'importe quelle entreprise depuis mars 2021 et combien de temps attendez-vous ?

En fin de compte, peu importe si quelqu'un a attendu seulement 6 mois ou 12. Tu dis toi-même que tu as déjà signé le contrat de la maison. Cela ne te causerait donc que de la peine si beaucoup de gens disaient maintenant qu'ils ont eu ou ont un délai d'attente plus court.

Si le délai est complètement excessif : quelqu'un a une idée avec quels arguments on pourrait les convaincre d'avancer notre projet ?

La plupart du temps, c'est la marge bénéficiaire qui compte : la construction d'une maison à 300000€ doit probablement céder le pas à une maison qui vaut 600000€ et qui promet plus de profit à l'entreprise.

13.05.2023 15:48:09

La plupart du temps, cela dépend de la marge bénéficiaire : la construction d'une maison à 300 000 € doit probablement s'effacer devant une maison valant 600 000 € et promettant plus de bénéfices à l'entreprise.

Aujourd'hui, la vitesse de rotation prime plutôt sur la marge, cette dernière étant également liée à l'évitement des temps d'arrêt (du personnel propre, payé à plein temps). Si le fabricant conserve dans son stock fini davantage de personnels et de logistique pour le projet plus important, ou des projets prêts à être facturés, alors le projet plus important n'est pas plus attractif. Plus une entreprise est structurée industriellement, plus elle est contrôlée par des contrôleurs.

13.05.2023 21:08:19

Je remettrais aussi en doute si une maison chère génère vraiment plus de profit. Pour un prix de maison de 600 000, donc chez des gens aisés, un expert est beaucoup plus souvent impliqué et la clientèle est beaucoup plus pointilleuse.

On n'avance pas beaucoup avec un avoir de 50 EUR pour une porte mal installée. Il faut la remplacer, etc.

Nos plus gros projets causent généralement le plus de problèmes et dégagent malheureusement la marge la plus faible.

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