Situation actuelle des temps d'arrêt / des délais de livraison ?

Bonjour à tous,

quelles sont vos expériences actuelles avec les délais de livraison / délais de montage pour les maisons à ossature bois ?

Nous avons eu hier une discussion avec une entreprise de maisons préfabriquées, qui ne peut monter qu’au 4e trimestre 2023. Cela fait 2 ans ! On accorde néanmoins une garantie de prix ferme généreuse de 24 mois...
C’est-à-dire que je signe maintenant le contrat d’ouvrage et peux déjà prendre le crédit. Typiquement, la période sans intérêts de mise à disposition est de 12 mois, donc je dois alors payer environ 1 an de loyer + intérêts de mise à disposition et espérer encore que la maison arrive dans les 24 mois de garantie de prix ferme, sinon ce sera encore plus cher...
Est-ce normal ? Le vendeur a dit que c’est normal dans la situation actuelle des matériaux de construction, et que pour tout fabricant avec des délais plus courts « il faudrait être sceptique ». Je sais que c’est bien sûr un argument commercial, mais cela m’a quand même un peu inquiété...

C’est pourquoi je voulais demander quels délais de montage ou de livraison vous ont été communiqués ?

Nous avons déjà eu des contacts avec d’autres fabricants de maisons préfabriquées, et on nous a garanti que la maison serait livrée dans les 8 mois après l’autorisation de construire. Eh bien, ce serait embêtant pour nous si l’architecte de l’entreprise de maisons préfabriquées met alors 12 mois avant de dessiner les plans nécessaires à l’autorisation...

Plus ou moins normal ce qu'on a entendu ces 1-2 dernières années.

Qui construit plus vite ment ou est un piètre travailleur.

C’est-à-dire que je signe maintenant le contrat de construction et que je peux déjà contracter le crédit.

Typiquement, la période sans intérêts de mise à disposition est de 12 mois, c’est-à-dire que je dois alors payer environ 1 an de loyer + intérêts de mise à disposition et espérer que la maison arrive dans les 24 mois de garantie de prix fixe, sinon cela coûtera encore plus cher...

C’est pour beaucoup une raison de choisir un constructeur régional plus petit ou de faire construire une maison en dur par une entreprise locale.

C’est-à-dire que je signe maintenant le contrat de prestation et que je peux déjà prendre le crédit. Typiquement, la période sans intérêts de mise à disposition est de 12 mois, donc je dois payer environ 1 an de loyer + les intérêts de mise à disposition et espérer que la maison arrive dans les 24 mois de garantie du prix fixe, sinon cela coûtera encore plus cher...

Je considère que c’est une erreur de pensée de compter l’argent comme déjà disponible au moment de la commande.

Nous avons eu hier un entretien avec une entreprise de maison préfabriquée qui ne peut livrer qu’au 4e trimestre 2023. Cela fait 2 ans ! Au moins, ils accordent une généreuse garantie de prix fixe de 24 mois... [...] Eh bien, ce serait embêtant pour nous si l’architecte de l’entreprise de maison préfabriquée met alors 12 mois à dessiner les plans nécessaires pour les autorisations...

Les garanties de prix sans garantie de délai de construction valent peu. À ce sujet, je vois une part suffisante du risque de ton côté, si la durée de traitement par l’administration de la construction est exclue. avait justement créé un fil à ce sujet il y a quelques semaines (je suspends momentanément mon service de liens en raison de plusieurs déplacements de rubriques de fils, donc malheureusement chacun doit chercher lui-même). Si ton architecte a bien travaillé pour les phases 1 et 2, le dessinateur ne peut plus avoir un travail chronophage pour l’échéance des autorisations.

et peut déjà souscrire un crédit.

Qu’espères-tu en souscrivant un crédit dès maintenant ?

on nous a garanti que la maison serait prête dans les 8 mois suivant

C’était déjà totalement inhabituel quand nous avons construit (il y a 6 ans). Un délai de 1 an était la norme, et le marché ne s’est pas forcément amélioré en faveur des acheteurs depuis. Comment le commercial veut-il garantir ça ?

Nos offres, que nous avons obtenues en août dernier, étaient déjà chez
- un constructeur régional de maisons en ossature bois 14 mois après la signature du contrat au début des travaux plus 10 mois de durée de construction. Mais, comme je l'ai entendu récemment, c'est maintenant plus long
- chez un fabricant de maisons préfabriquées en bois actif dans le sud de l'Allemagne lors de l'installation 56 semaines après la délivrance du permis de construire (nous avons dû attendre 12 mois rien que pour cela...) plus le temps d'aménagement