Coûts des procédures de conservation des preuves

Bonjour, comme nous construisons une extension à une maison jumelée déjà existante, nous voulons / devons effectuer une procédure de constatation des dégâts afin de documenter d’éventuels dommages existants ou survenant à la maison voisine.
Quelqu’un l’a-t-il fait, à qui faut-il s’adresser et combien cela coûte-t-il environ?
Merci,
Hilaria

Bonjour,

peux-tu préciser ce que tu entends par "Beweissicherungsverfahren" ? S'agit-il d'un expert privé chargé de documenter les défauts ou d'une procédure judiciaire de conservation des preuves ?

Dans les deux cas, c’est celui qui commande la prestation qui paie. La meilleure personne pour t’expliquer le déroulement de la seconde option est un avocat spécialisé.

Toutefois, d’après la situation décrite, je suppose que tu souhaites un rapport d’expertise privé. Demande à la chambre de commerce et d’industrie locale de te désigner un expert assermenté et public compétent, puis prends contact avec lui. Il t’informera des coûts prévus pour le rapport.

Bonne chance

Bonjour,

Bonjour, comme nous allons construire une extension sur une maison jumelée déjà construite, nous voulons / devons effectuer une procédure d'expertise pour documenter d'éventuels dommages existants ou des dommages qui pourraient apparaître sur la maison voisine.

Pourquoi devrais-tu devoir faire cela ?

Cordialement

Oui, s'il s'agit d'un rapport d'expertise privé.

@Bauexperte, je suis un peu confus.
Nous avons été fortement conseillés par un architecte indépendant ainsi que par l'entreprise de construction de faire cela.
Nous souhaitons éventuellement faire constater les dommages ou les dommages existants afin d'éviter tout conflit par la suite.

Ne penses-tu pas que c'est nécessaire ?
Que se passe-t-il si des dégâts surviennent à la maison voisine et que chacun affirme alors qu'ils étaient déjà présents ou qu'ils ont été causés par notre extension.

Merci
Hilaria

Bonjour,

@Bauexperte, je suis un peu confus.
Un architecte indépendant ainsi que l’entreprise de construction nous ont vivement conseillé de faire cela. Nous voulons éventuellement faire constater des dommages ou des dommages existants afin d’éviter tout litige par la suite.

Ne penses-tu pas que c’est nécessaire ? Que se passe-t-il s’il y a des dommages à la maison voisine et que chacun affirme alors qu’ils existaient déjà ou qu’ils sont dus à notre extension ?

Mhm ... donc l’architecte et le maître d’œuvre ont conseillé cela ... quel âge a la moitié de la maison mitoyenne existante à laquelle vous voulez vous raccorder ?

Nous travaillons de manière à obtenir les plans de la maison existante – les dimensions doivent être respectées dans certaines tolérances – et à partir de là, nous réalisons les plans. Il est également assez rare qu’une moitié de maison mitoyenne sur dalle soit raccordée à une moitié de maison mitoyenne avec sous-sol, ou inversement. Même dans ces cas, les calculs de l’ingénieur structure combinés avec l’étude de sol suffisent. Le bâtiment existant est alors soutenu et c’est tout ; pour cela, l’ingénieur structure et le maître d’œuvre sont conjointement responsables.

Lorsque tu raccordes à une moitié de maison mitoyenne existante, tu ne construis pas littéralement contre, mais tu dois notamment respecter « l’espace aérien » entre les murs mitoyens, tu n’as donc – sauf pour l’adaptation de la toiture – aucun contact avec la construction existante.

Quelle est la crainte de ton architecte ou maître d’œuvre – quels « dommages » craignent-ils donc pour qu’une procédure de constatation préalable soit lancée ? Ou la construction existante a-t-elle été réalisée par un maître d’œuvre douteux, à tel point que les deux craignent que le bâtiment existant ne s’effondre ?

Cordialement

ouf, donc je ne connais pas les détails.
On nous a dit ceci :

Comme notre maison est située environ 40 cm plus haut (officiellement c’est une maison en rangée décalée), la maison voisine n’a pas besoin d’être sous-œuvrée.
Nous disposons aussi des plans de la maison voisine, ou du BU.

La maison jumelée existante a 7 ans, mais les propriétaires ne sont pas les constructeurs, je ne peux pas dire si la construction est bonne ou mauvaise.

Divers BU se sont exprimés très différemment sur le sous-œuvrement, certains oui, certains peut-être, d’autres non.

Dans ce lotissement, beaucoup de maisons jumelées individuelles ont été construites puis plus tard l’autre moitié a été ajoutée. Généralement même sans étude de sol et sans procédure de sécurisation des preuves, mais tout cela nous paraissait trop risqué... le sous-œuvrement n’a pas été fait chez les connaisseurs constructeurs non plus, ils avaient des inquiétudes aussi, mais tout s’est bien passé.

Mais comme tout ne se passe jamais bien chez nous... nous voulons en fait être sûrs à 100 %.