Étude de sol même si je ne construis pas de sous-sol ?

Les décharges veulent souvent seulement des expertises [Gutachten] actuelles.

Les décharges ici chez nous ne demandent absolument aucun rapport d'expertise (NRW). On dit qu'aucune contamination n'est à prévoir (ou l'entrepreneur de transport) et ensuite c'est tout.

Extrait de l'ordonnance sur les décharges ici dans le coin :
Abfälle, bei denen keine Belastungen zu erwarten sind, können Sie ohne Analyse anliefern, nachdem er entsprechend deklariert wurde. Dies kann zum Beispiel Bodenaushub unterhalb des Mutterbodens von unbedenklichen Standorten sein.

Salut,

L'analyse chimique a déjà été mentionnée ici, elle n'est valable que quelques mois, n'est-ce pas ?

En Basse-Saxe, une analyse n'est valable que 6 mois. À Hanovre, par exemple, il est en outre exigé que cette analyse provienne d'un tas de déblai. Cela signifirait alors une analyse lors du creusement et un stockage latéral du sol. Mais il existe aussi des centres de valorisation qui l'acceptent sans échantillonnage du tas. L'analyse prend 5 à 15 jours ouvrés.

La question de savoir s'il faut réaliser un rapport de sol ne se pose pas pour moi. C'est une recommandation très urgente. Sinon, vous êtes responsables de tous les dommages résultant de propriétés du sol inconnues (tassement, eau souterraine et interstrates).

Offre pour une maison individuelle peut-être 750€ ? D'autres auront sans doute une meilleure estimation.

Cordialement
Jann

L'offre la moins chère que j'ai reçue est d'un peu moins de 1000 euros [inkl. Steuer].

476 € par maison jumelée (soit 952 € pour 2 maisons jumelées non sous-solées) TVA à 19 % incluse. Reçu et payé il y a tout juste 2 semaines.

Quand nous cherchions encore un terrain, je ne comprenais pas complètement le sujet du rapport sur le sol. Le mieux serait évidemment un rapport avant l'achat, pour savoir à quoi s'attendre. Mais le vendeur et la situation du marché doivent être favorables. En plus, une entreprise de construction de maisons m'a dit qu'on ne peut faire le rapport sur le sol que quand on sait où la maison sera construite. Mais alors, on aurait peut-être déjà prévu une maison qui ne fonctionne pas du tout à cause de l'argent ou du sous-sol. Comment fait-on alors ?