Coûts pour la démolition d'une maison contenant de l'amiante

Nous avons payé il y a 6 ans environ 700 € pour le démantèlement et l'élimination de 20 m² de couverture de toit contenant de l'amiante (plaques ondulées). Sur ce montant, 250 € étaient destinés aux démarches administratives (déclaration des travaux, etc.). Pour la démolition d'environ 22 t de bâtiment, nous avions payé à l'époque au total environ 26 k€ incluant le démantèlement et l'élimination. Le poids d'une maison de 300 m² peut être approximativement estimé dans le Tabellenbuch. D'après mon ressenti, je dirais que l'offre est une offre de défense, mais je ne l'ai pas encore vérifiée par calcul.

avant de demander d'autres offres, je voudrais d'abord découvrir où se trouve l'[Asbest]. maison très ancienne et [Asbest] sont en principe incompatibles. toute personne confrontée à de "l'[ordentlich Asbest]" ajoute plusieurs fois la sécurité.

Demandez absolument plusieurs offres. En 2016/2017, nous avions reçu des offres dépassant 100k. Finalement, nous avions déblayé le terrain pour un peu plus de 40k, avec un toit en amiante sur la grange. Un domaine agricole a été démoli. Grange, étable, dépendances, maison d’habitation

Chaque Land gère un peu différemment l’élimination des déchets.
Chez nous, cela s’est passé comme suit :
Le toit en amiante a été enlevé en premier par une entreprise spécialisée avec toutes les mesures de protection. Cela avait coûté un peu plus de 3 000 à l’époque.
Le reste a été rassemblé en deux tas, testé et éliminé en conséquence. Nous avions un accord d’élimination selon la quantité et la catégorie des substances nocives. Les catégories avec moins de substances nocives sont moins chères. Il y avait aussi les frais de déplacement, la pire catégorie correspondait à 60 km aller simple.
Un mur intérieur avait inquiété l’entrepreneur – construit après la guerre. Nous avons eu de la chance, ni l’étable ni la maison avec dépendance n’étaient particulièrement contaminées.
Nous avions donné à l’entreprise de démolition une large fenêtre temporelle de plus de 6 mois, il ne fallait pas démolir impérativement en mars.

Nous avions deux points étroits. Environ 2,5 m au coin de la grange et un bâtiment annexe avec environ 1 m d’écart. Pour certains, c’était un facteur de coût, pour d’autres non. L’un voulait une fermeture complète de la route pendant 4 semaines – un autre, un feu de circulation – un autre encore rien du tout « Raisonnement : nous pouvons toujours arrêter brièvement la circulation en cas de danger imminent ». L’un voulait casser sur le chantier, l’autre disait que de toute façon il n’y avait pas de place, il fallait faire autrement.

Nous envisageons de démolir une vieille maison délabrée d'environ 300 m² pour reconstruire.
La maison contient apparemment beaucoup d'amiante, en plus elle est très proche (1 m) de la maison voisine sur un côté.
[...] et elle contient probablement d’importantes quantités d’amiante et d’autres substances nocives.
Entre-temps, l’élimination est apparemment devenue très coûteuse.
Pensez-vous qu’il vaut la peine de demander plusieurs devis ou est-ce une offre réaliste ?

Concluez un accord avec le vendeur pour ne vous engager par contrat d’achat qu’après une expertise (expertise des substances nocives et plan individuel de réhabilitation), et pour déterminer comment les coûts de ces évaluations techniques seront pris en charge selon que vous achetez ou non. Ensuite, faites appel à un architecte spécialisé en « construction dans l’existant » (NI est malheureusement loin de NW, sinon vous auriez déjà pu trouver ici en la personne de un expert qualifié), qui fera établir un concept d’intervention basé sur un plan de réhabilitation. Faites ensuite prélever des échantillons de matériaux et faites planifier par l’architecte le déroulement des travaux de démolition. L’élimination est essentiellement une question de trois dimensions : 1. la compétence de l’entreprise de démontage et les mesures de protection pour les travailleurs et l’environnement, 3. le volume et le poids des matériaux, et 2. la pureté des types de matériaux. Dans la planification du déroulement, il est donc essentiel de savoir dans quelle mesure les substances problématiques peuvent être retirées avant d’accéder aux éléments nécessitant des mesures moins coûteuses et des spécialistes. Faire éliminer l’ensemble du conglomérat non trié comme une masse mixte comprenant beaucoup, moyen et peu de substances problématiques sera une procédure bien plus coûteuse que de retirer d’abord les « poisons » et ensuite, (éventuellement avec d’autres intervenants), de traiter séparément le « reste » probablement beaucoup plus important.

La faible distance avec le voisin impliquera, pour la construction de remplacement, de respecter un retrait de construction conforme aux exigences actuelles. À ce sujet également, vous pourriez probablement oublier un néophyte du neuf.

Jamais jamais
Où est-ce que l'amiante doit être installé ? Probablement dans le toit, éventuellement dans les tuyaux...
Tu peux jeter l'offre à la poubelle. C'est où ? Si c'est en BW, je peux te donner quelques bonnes entreprises.

Où l'amiante est-il censé être utilisé ? Probablement dans le toit, éventuellement dans les tuyaux...

Environ 2 500 à 3 000 produits possibles où ton amiante a été utilisé.
Derrière les niches de chauffage, dans le plâtre, dans la colle sous le revêtement de sol, dans la façade, plaques pare-feu derrière les poêles, cheminées ou chauffages, plaques légères pour le plafond, etc.
Ou c'est une maison préfabriquée, où tu peux encore trouver de l'amiante partout derrière les revêtements.

Donc, commencer réellement par chercher de l'amiante, ensuite calculer (faire calculer) le prix, puis acheter l'objet.