Coûts pour la démolition d'une maison contenant de l'amiante

C'est ce qui est embêtant avec l'amiante, il peut être intégré partout. Autrefois, on distinguait entre l'amiante "fixe" (par ex. plaques en ciment amianté ondulé) et l'amiante "libre" (additifs pour enduits, colles, etc.). Les plaques ne posent en principe pas de problème lors du désamiantage, un peu d'équipement de protection, ne pas casser ni couper, et tout va bien. Pour les matériaux contenant de l'amiante, j'ai actuellement une offre de 770 € net par tonne pour l'élimination (donc pas le démontage, juste l'élimination du matériau). Le problème survient lorsque l'amiante "libre" est caché dans les enduits ou dans la structure du sol. Dans ce cas, il est impossible de procéder à un enlèvement sans poussière et des mesures de protection supplémentaires (cloisons, sas et filtres à air) doivent être prévues. Les coûts peuvent alors vite exploser. La laine de verre antérieure à 1993 est désormais soumise à des mesures de protection similaires. S'il y a donc ce type de problème dans le bâtiment, il est recommandé de faire appel à un expert en substances dangereuses, qui vérifiera les matériaux au préalable et, le cas échéant, établira un concept.

Pour les matériaux contenant de l'amiante, je viens de recevoir une offre de 770 € net par tonne pour l'élimination

C'est assez cher. Chez nous, le centre de recyclage accepte soit 76,10 €/tonne, soit 48 € pour 2 m³. La vieille laine minérale/la laine de verre est au même prix par m³. L'élimination n'est pas le problème. Seulement le démontage sécurisé (pour les matériaux poussiéreux).

Assez cher. Chez nous, la déchetterie prend soit 76,10€/tonne soit 48€ pour 2m3. La vieille laine minérale/la laine de verre coûte le même prix par m3.

L’élimination n’est pas le problème. Seulement le démontage sécurisé (pour les matériaux poussiéreux).

C’était un appel d’offres public et seulement 1,5 tonnes étaient mises en concurrence, donc on peut aussi fixer un coût un peu plus élevé.
J’ai regardé à notre décharge locale :
Déchets d’amiante (en Big Bags), par tonne 300 € (particuliers) 357 € (professionnels) TTC. Une entreprise ajoutera bien sûr un peu plus. Mais comme Nordanney l’a écrit, le démontage est le poste principal.

C’est le problème avec l’amiante, il peut être utilisé partout. Autrefois, on distinguait entre l’amiante lié (par exemple les plaques en ciment amianté ondulé) et l’amiante faiblement lié (additifs pour enduits, colles, etc.). Les plaques ne posent en fait pas de problème pour la démolition, un peu d’équipement de protection, ne pas les casser ni les couper, et tout va bien. Pour les matériaux contenant de l’amiante, j’ai actuellement une offre de 770 € hors TVA par tonne pour l’élimination (donc pas le démontage, seulement l’élimination du matériau).
Le problème se pose lorsque l’amiante « faiblement lié » est caché dans l’enduit ou la structure du sol. Dans ce cas, on ne peut pas le démonter sans poussière et des mesures de protection supplémentaires (cloisonnements, sas et filtres à air) doivent être prévues. Cela fait souvent exploser les coûts. La laine de verre d’avant 1993 nécessite désormais des mesures similaires.

S’il y a donc ce problème dans le bâtiment, il est recommandé de faire appel à un expert en polluants qui inspectera les matériaux au préalable et, si nécessaire, élaborera un concept.

Combien coûte en fait une expertise de ce type pour une maison individuelle ?
Et est-ce obligatoire ? Qui décide si elle doit être réalisée avant la démolition ?

Une description détaillée destinée aux entreprises de démolition aide à obtenir un prix raisonnable. 300 m2, c’est déjà une grande maison.

Qui décide s'il doit être réalisé avant la démolition ?

Probablement l'entrepreneur de démolition, qui expose peut-être ses employés à la poussière d'amiante, et qui veut se débarrasser de ce matériau contaminé dans une décharge quelconque. Avec un certificat d'exonération, la mesure devient nettement moins coûteuse.