Le législateur, règlement sur les substances dangereuses, etc.
Oui. Sans expertise, pas de démolition et d’élimination professionnelles.
Pas tout à fait ou pas directement. Ce n’est pas légalement obligatoire. Mais c’est très souvent demandé. Dans les travaux ASI, il est prévu que le maître d’ouvrage (c’est-à-dire l’acheteur, qui souhaite faire démolir) doit informer préalablement les entreprises exécutantes si elles doivent s’attendre à des travaux avec des substances dangereuses. Il a donc une obligation d’information et peut fournir ces informations via un registre des substances dangereuses avec une évaluation des risques.
Ce n’est pas forcément un expert/ingénieur qui doit le faire. Mais s’il est déjà clair qu’on va trouver quelque chose, il n’y a en fait pas de choix, car une entreprise exécutante voudra impérativement disposer d’un tel rapport.
Ainsi, il n’y a pas d’obligation légale pour ce rapport. Dans la plupart des cas, le propriétaire fera néanmoins (ou devra) faire inspecter la maison avant la démolition ou confiera cette mission à l’entreprise de démolition avant la passation du marché.
P.S. C’est valable ainsi pour la Basse-Saxe, je ne sais pas si dans d’autres Länder il existe des exigences différentes.