Coûts de construction d'une maison en 2024

Bonjour à tous,

nous voulons construire cette année une maison individuelle sur un terrain déjà existant.

Nous avons déjà eu le premier rendez-vous avec une entreprise de construction, le suivant aura lieu dans les prochains jours.

Nos idées :
170-180 m²
Maison en dur à deux étages avec toit en pente
Photovoltaïque avec pompe à chaleur
Équipement moyen

Après la première estimation des prix de l’entreprise :
570 000 maison
30 000 garage
20 000 raccordement du terrain
30 000 aménagements extérieurs

Ce serait clé en main. Je trouve les prix très décourageants. Car notre idée initiale était de 500 000 en tout.

Qui parmi vous construit aussi cette année et avec quels prix calculez-vous ? Faut-il s’attendre à ces coûts en 2024 ?

Eh bien, vos idées sont malheureusement éloignées de la réalité. Sans grandes prestations personnelles, les prix en dessous de 3 000 €/m² sont devenus très rares / impossibles. S’y ajoutent les coûts annexes et les extras comme le garage. Si vous trouvez quelqu’un qui vous le construit pour 500 000, merci de nous le dire. Il pourra alors aussi venir nous voir.

Bon, vos idées sont malheureusement loin de la réalité.

Laquelle exactement veux-tu dire ? :

570.000 maison # 30.000 garage # 20.000 raccordement terrain # 30.000 aménagements extérieurs

570k maison ça va, bien sûr beaucoup plus petit; 30k garage en auto-construction; 20k pour électricité/gaz/eau/ITK et le pavage entre le trottoir et la porte d’entrée ça passe; 30k aménagements extérieurs... là je suis curieux de voir ce que ça va donner.
500k "tout compris" (comme dit le vendeur de kebabs), eh bien disons : bien sûr que non, mais on peut quand même en faire quelque chose. C’est-à-dire utiliser ça comme facteur de réduction de taille. Par là j’entends opposer le calcul naïf (somme 570+30+20+30=650) au souhait (500k) et l’appliquer à la surface. 170 à 180 m² x 500/650 donneraient alors 130 à 138 m² - rapprochement avec la réalité pas complètement réalisé, mais un premier pas.

Voici un exemple souvent choisi. Pour Town & Country, la maison Lichthaus 152 avec 164 m² de surface habitable et utile. Comme tu n’as pas donné de lieu de construction (du moins je ne l’ai pas lu), j’ai pris la région potentiellement chère de Stuttgart avec le code postal 70173 et un prix à partir de 330 550 €. Toit en pignon et construction massive. Je saurais mieux "engloutir" les 240K.

Ou l’Alto 650 de Heinz von Heiden avec un prix "à partir de" environ 317K et 173 m².

Mince, pourquoi ne peut-on plus modifier après quelques minutes. Heinz von Heiden propose une pompe à chaleur avec photovoltaïque en standard. Cependant, je dirais de monter soi-même le photovoltaïque et de couvrir entièrement le toit.

Prix à partir de 330.550€. Toit à pignon et massif. Les 240K

Le "problème" est le AB. Oui, prix d'entrée moins cher dans l'équipement de base (2.100€/m²) et explicitement pas clé en main. Il y a toujours pas mal de choses à ajouter - et les sols/murs etc. tu devras malheureusement aussi les acheter en plus, car tu ne voudras pas vivre seulement sur la chape (par ex. presque 150 m² de carrelage/parquet et plein de centaines de m² de revêtements muraux/plafonds coûteront dans la fourchette moyenne à cinq chiffres).

J'ai déjà un catalogue de Viebrockhaus ici, mais il y a aussi des prix allant de 250 000 jusqu'à « il n'y a pas de limite supérieure ». Cependant, nous préférerions construire avec un fournisseur et des entreprises locaux. Comme je l'ai dit, nous avons encore des conversations et il y en aura certainement d'autres avant de prendre une décision finale. Probablement, la plupart des gens doivent faire des compromis quelque part en ce qui concerne leurs souhaits et exigences. Il ne s'agit pas non plus de ne plus pouvoir ou vouloir se le permettre. Il est important pour nous d'obtenir quelque chose de convenable pour le prix que nous payons finalement. C'est difficile, surtout au début, d'évaluer ce qu'est un prix réaliste et juste. Nous habitons dans un « village » en Hesse, je ne pense pas que ce soit l'une des régions les plus « chères ».