altbauer
26.10.2023 18:52:53
- #1
Mon projet : remettre en état un vieux bâtiment nécessitant une rénovation afin qu’il puisse être loué. L’objectif principal est de déterminer quels seraient les coûts financiers à prévoir. Quatre rénovations de base : électricité, canalisation d’eau, conduites du chauffage central et travaux esthétiques intérieurs. La maison a été construite au début des années 50, est de 1 étage et demi avec un toit en pente, comprend 11 pièces pour une surface totale d’environ 200 m², avec aménagement des combles et sous-sol.
- Électricité : principalement encore des câbles à deux fils // tableau électrique avec fusibles à cartouche
- Canalisation d’eau : une conduite d’eau allant de la cave jusqu’au premier étage, une jusqu’au grenier
- Conduites du chauffage central au gaz avec des tuyaux épais, un était déjà éclaté : une conduite montante part du sous-sol dans chacun des 4 murs de la maison, deux vont jusqu’au toit
- Travaux esthétiques : peinture des murs et plafonds dans toutes les pièces, dans certaines éventuellement un enduit préalable des murs. Revêtements de sol neufs, dans le salon il y a un vieux parquet en bois. Il est encore incertain si celui-ci peut être conservé après restauration.
Des travaux en propre dans le domaine de l’électricité et des conduites sont possibles, comme des saignées dans les murs et la pose de câbles électriques, pour les canalisations d’eau des saignées correspondantes et l’enlèvement des vieux tuyaux. Quels coûts faut-il prévoir pour les travaux artisanaux et le matériel ? Un simple tableau ou une vue d’ensemble de ces coûts m’aiderait beaucoup à évaluer si je peux mener ce projet à bien.
Cordialement, altbauer
- Électricité : principalement encore des câbles à deux fils // tableau électrique avec fusibles à cartouche
- Canalisation d’eau : une conduite d’eau allant de la cave jusqu’au premier étage, une jusqu’au grenier
- Conduites du chauffage central au gaz avec des tuyaux épais, un était déjà éclaté : une conduite montante part du sous-sol dans chacun des 4 murs de la maison, deux vont jusqu’au toit
- Travaux esthétiques : peinture des murs et plafonds dans toutes les pièces, dans certaines éventuellement un enduit préalable des murs. Revêtements de sol neufs, dans le salon il y a un vieux parquet en bois. Il est encore incertain si celui-ci peut être conservé après restauration.
Des travaux en propre dans le domaine de l’électricité et des conduites sont possibles, comme des saignées dans les murs et la pose de câbles électriques, pour les canalisations d’eau des saignées correspondantes et l’enlèvement des vieux tuyaux. Quels coûts faut-il prévoir pour les travaux artisanaux et le matériel ? Un simple tableau ou une vue d’ensemble de ces coûts m’aiderait beaucoup à évaluer si je peux mener ce projet à bien.
Cordialement, altbauer