Costo de construcción de una casa con arquitecto

Sí, porque los precios para un arquitecto serían incluso según la tarifa mínima de la HOAI para una casa unifamiliar de 180 m² realmente todavía un recargo considerable.

Se puede pagar perfectamente a un arquitecto por horas, licitar la casa y construirla a precio fijo. La variedad de opciones casi no tiene límites.

Sí, porque los precios para un arquitecto serían incluso según la tarifa mínima de la HOAI para una casa unifamiliar de 180 m² realmente un recargo considerable

¿Por qué recargo?

¿Crees que un contratista general no ha considerado estos costos en su oferta?

¿Quieres decir que un GU no incluyó estos costos en su presupuesto?

No, me refería a construir sin GU, sino con arquitecto y contratación por separado de los oficios.

¿Quieres decir que un GU no ha considerado estos costos en su oferta?

Ese es un argumento común, aunque rara vez se cuestiona su premisa.

¿Quién dice que los costos reales de planificación están exactamente reflejados por el honorario de la HOAI?

Ese es un argumento popular, aunque rara vez se cuestiona su premisa.

¿Quién dice que los costos reales de planificación se reflejan exactamente en los honorarios según HOAI?

Creo que eso varía de un contratista general a otro.

Aquí en la región tenemos un contratista general que cuenta con dos arquitectos muy buenos. Con él no hay casas estándar, sino todas son individuales. Las casas suelen ser más caras que con el arquitecto, porque se reserva el paquete completo sin preocupaciones y se acuerda un precio fijo.
Con él se seleccionan los acabados antes de firmar el contrato. Así se tiene una seguridad del 100% en los costos.
Pero eso es precisamente por lo que se paga.