Explosion des coûts avant même que cela ne commence vraiment

on peut aussi exagérer avec l'insécurité...
Chez nous, 160 m² de couverture de toit avec contre-lattes, lattes, sous-toiture, tuiles (de qualité) a coûté presque exactement 10 000 euros nets. Les offres comparatives étaient au même niveau.

J'ai regardé de nouveau votre calcul. Même si Mottenhausen exagère un peu, il a clairement raison sur un point.

L'argent et votre marge ne seront pas du tout suffisants. Même si le garage est supprimé, qui soit dit en passant est aussi complètement mal calculé. Pour 13 000 €, on obtient juste le garage nu sans fondation.