Estimation des coûts maison individuelle KFW70 d'environ 135 m2 sans sous-sol

Bonjour à tous,

nous envisageons peut-être de construire une maison et aimerions savoir si notre budget est suffisant.

Nous avons déjà regardé quelques maisons préfabriquées... mais préférerions construire en maçonnerie.

La construction doit avoir lieu dans la ceinture périphérique de Hambourg (direction nord, Schleswig-Holstein).

Ce doit être une maison individuelle massive Kfw70 d’un étage et demi d’environ 130-135m2 SANS sous-sol.
Un chauffage au sol doit être installé dans la salle de bain.
Tout doit être prévu pour une cheminée...
Autres équipements tels que carrelage, branchements, parquet, etc. en équipement standard.
Terrasse et petite allée pour voiture.
Volets roulants manuels...

Terrain, frais annexes de construction, taxes foncières, assurances, frais d’agence et de notaire ainsi que cuisine sont comptés à part.
Carport et cheminée peuvent aussi être acquis plus tard...

Peut-on s’en sortir avec un budget supérieur à 200 000 euros pour la maison ? Quel budget prévoiriez-vous pour une telle maison ?

Merci beaucoup pour votre aide, Marc

200.000 € devraient suffire uniquement pour la maison. Mais ça va être juste. À cela s'ajoutent encore les coûts restants.

Que veux-tu dire par coûts restants ?

De ces coûts, j'avais déjà écrit qu'ils seraient calculés séparément...
Terrain, frais annexes de construction, taxes foncières, assurances, frais d'agent immobilier et de notaire, ainsi que la cuisine, je les calcule séparément.

Ok, les aménagements extérieurs manquent encore. Les coûts annexes de construction peuvent s'élever à 35 à 40 000 €.

Jo... les frais de raccordement sont prévus à 30 000 euros.
À cela s'ajoutent 100 000 euros pour le terrain, incluant 5 % de taxe foncière, 6,5 % d’honoraires d’agence et 1 % de frais de notaire.

Combien coûtent les aménagements extérieurs pour environ 600m2 de terrain ???

je dirais que 200 000 va être juste, surtout que tu veux encore [Terrasse] et [Auffahrt] en plus.
je trouve cependant risqué d’exclure les frais annexes de construction. :) tu devrais toujours les garder à l’œil... ce sont ceux qui réservent le plus de surprises.